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2025年房地产经纪人广州市经济适用房管理细则与案例专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人广州市经济适用房管理细则与案例专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人广州市经济适用房管理细则与案例专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据广州市经济适用房管理细则，申请人家庭年收入的上限标准是？

A、10万元以下

B、15万元以下

C、20万元以下

D、25万元以下

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据广州市最新经济适用房政策，申请人家庭年收入不得

超过20万元。A、B选项过低，不符合当前广州市经济发展水平；D选项过高，超出

了政策规定的保障范围。知识点：经济适用房申请条件中的收入限制。易错点：考生容

易混淆不同年份的收入标准，需注意政策更新时间。

2、广州市经济适用房的产权年限为多少年？

A、50年

B、60年

C、70年

D、永久产权

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂

行条例》，经济适用房作为住宅用地，产权年限为70年。A、B选项不符合住宅用地规

定；D选项错误，我国不存在永久产权。知识点：经济适用房产权性质。易错点：容易

与商业用地（40年）或工业用地（50年）混淆。

3、经济适用房购买后满多少年方可上市交易？

A、3年

B、5年

C、7年

D、10年

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据广州市规定，经济适用房购买满5年后方可上市交易，

且需补缴土地收益等价款。A、C、D选项均不符合政策要求。知识点：经济适用房交

易限制。易错点：考生容易忽略”补缴价款”这一附加条件。

4、下列哪类人群不符合广州市经济适用房申请条件？

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A、本市户籍无房家庭

B、非本市户籍但在穗连续缴纳社保5年

C、退役军人家庭

D、低收入残疾人家庭

【答案】B

【解析】正确答案是B。广州市经济适用房仅限本市户籍家庭申请，非本市户籍不

符合条件。A、C、D选项均属于政策优先保障对象。知识点：经济适用房申请资格。易

错点：容易与公租房政策混淆，公租房部分面向非户籍人口。

5、经济适用房上市交易时，需补缴的土地收益价款比例为？

A、10%

B、20%

C、30%

D、40%

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据广州市规定，经济适用房上市交易需补缴购房时价格

与上市价格差价的30%作为土地收益。A、B、D选项比例不符合政策。知识点：经济

适用房增值收益分配。易错点：容易混淆”差价”与”总价”的计算基数。

6、广州市经济适用房单套建筑面积上限为？

A、60平方米

B、70平方米

C、80平方米

D、90平方米

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《广州市经济适用住房管理办法》，单套建筑面积不超

过80平方米。A、B选项过小，D选项超出标准。知识点：经济适用房建设标准。易

错点：容易与公租房（60㎡以下）混淆。

7、经济适用房申请人需提供多少年内的无房证明？

A、1年

B、3年

C、5年

D、10年

【答案】C

【解析】正确答案是C。广州市要求提供近5年内的无房证明，以确保申请人确实

存在住房困难。A、B选项时间过短，D选项过长不切实际。知识点：经济适用房申请

材料要求。易错点：容易忽略”连续”无房的时间要求。

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8、下列哪种情况可能导致经济适用房资格被取消？

A、家庭收入增加超过标准

B、房屋装修

C、家庭成员出国

D、更换工作

【答