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剧场租赁合同

剧场租赁合同

合同编号：________

出租方（甲方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

承租方（乙方）：________________

法定代表人/负责人：________________

地址：________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就剧场租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物：甲方将其合法拥有的________________剧场（以下简称该剧场）出租给乙方使用。该剧场位于________________，建筑面积为______平方米，座位数为______个。

1.2该剧场包括以下功能区：

（1）观众厅：位于剧场一层，面积______平方米，座位______个；

（2）舞台区：位于剧场中央，面积______平方米，高度______米；

（3）后台区：包括化妆间、道具室、服装室等，面积______平方米；

（4）控制室：包括灯光控制、音响控制、舞台机械控制等，面积______平方米；

（5）休息区：包括观众休息区、演员休息区等，面积______平方米；

（6）其他附属设施：包括售票处、卫生间、仓库等，面积______平方米。

1.3该剧场现有设施设备清单（详见附件一）：

（1）舞台设备：包括舞台机械、升降台、旋转舞台等；

（2）灯光设备：包括面光、耳光、侧光、逆光、追光灯等；

（3）音响设备：包括主音箱、辅助音箱、调音台、麦克风等；

（4）放映设备：包括放映机、银幕等（如有）；

（5）座椅设备：包括观众座椅、座椅编号等；

（6）消防设备：包括消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等；

（7）空调设备：包括中央空调、新风系统等；

（8）其他设备：包括电梯、监控设备、广播系统等。

1.4该剧场建筑结构为______结构，建成于______年，最近一次装修时间为______年，消防验收合格证编号为______。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应就续租事宜另行协商并签订书面协议。

2.3租赁期内，甲方如需提前收回该剧场，应提前______个月书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的实际损失，包括但不限于装修损失、预期利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可委托第三方评估机构进行评估。

2.4租赁期内，乙方如需提前解除合同，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。因乙方原因导致合同提前解除的，甲方有权不退还押金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该剧场租金为人民币______元/年（大写：________________元整），或人民币______元/月（大写：________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应按以下方式向甲方支付租金：

（1）支付周期：□月付□季付□半年付□年付□其他______；

（2）支付时间：每______月的______日前支付下一期租金；

（3）支付方式：银行转账至甲方指定账户；

（4）甲方账户信息：

开户名：________________

开户行：________________

账号：________________

3.3押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币______元（大写：________________元整）。租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有费用并归还该剧场后______日内，将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或欠费，甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.4租金调整：租赁期内，如遇市场租金水平发生重大变化，任何一方可在租赁期满前______个月提出调整租金的请求，双方应就此进行友好协商。协商一致的，签订补充协议；协商不成的，维