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2025年房地产经纪人文旅地产（度假、养老）房源开发渠道专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人文旅地产（度假、养老）房源开发渠

道专题试卷及解析

2025年房地产经纪人文旅地产（度假、养老）房源开发渠道专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在文旅地产项目中，针对养老客群的房源开发，以下哪项渠道最具针对性？

A、大型商业中心地推

B、高端养老社区合作

C、学区房展会

D、工业园区招商会

【答案】B

【解析】正确答案是B。高端养老社区合作直接接触目标养老客群，符合文旅地产

中养老房源的精准开发需求。A选项商业中心地推客群广泛但针对性弱；C选项学区房

展会针对家庭客群；D选项工业园区招商会针对企业客户，均与养老客群不匹配。知识

点：养老地产客群定位与渠道匹配。易错点：容易误选A，认为地推覆盖面广，但忽略

了养老客群的特定需求。

2、度假型文旅地产房源开发中，以下哪种营销方式最能提升客户体验？

A、电话销售

B、线上虚拟看房

C、实地体验式营销

D、邮件群发

【答案】C

【解析】正确答案是C。实地体验式营销能让客户直观感受度假房产的环境和配套

设施，提升购买意愿。A、D选项为传统推销方式，体验感差；B选项虚拟看房虽便捷，

但无法替代实地体验。知识点：度假地产体验式营销的重要性。易错点：可能误选B，

认为线上便捷，但忽略了度假房产对环境体验的高要求。

3、养老地产房源开发中，以下哪项配套服务是核心卖点？

A、高端商业配套

B、医疗健康服务

C、娱乐设施

D、教育资源

【答案】B

【解析】正确答案是B。医疗健康服务是养老客群最关注的核心需求，直接影响房

源吸引力。A、C、D选项虽重要，但非养老客群的首要需求。知识点：养老地产配套

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服务的优先级。易错点：容易误选C，认为娱乐设施能提升生活品质，但医疗健康才是

养老客群的根本需求。

4、文旅地产项目选址时，以下哪项因素对度假型房源开发影响最大？

A、交通便利性

B、周边工业发展

C、城市中心距离

D、学区划分

【答案】A

【解析】正确答案是A。交通便利性直接影响度假客群的到达便捷性，是选址的关

键因素。B、D选项与度假需求无关；C选项城市中心距离虽重要，但交通便利性更直

接影响体验。知识点：文旅地产选址的核心因素。易错点：可能误选C，认为距离城市

中心越近越好，但度假房产更注重交通可达性。

5、养老地产房源推广中，以下哪种内容最能吸引目标客群？

A、投资回报分析

B、医疗资源介绍

C、户型设计细节

D、周边商业配套

【答案】B

【解析】正确答案是B。医疗资源介绍直接回应养老客群的核心需求，最具吸引力。

A、C、D选项虽重要，但非养老客群的首要关注点。知识点：养老地产推广内容的针

对性。易错点：容易误选A，认为投资回报是关键，但养老客群更关注生活品质和医疗

保障。

6、度假型文旅地产房源开发中，以下哪种合作渠道能快速提升项目知名度？

A、本地旅行社合作

B、工业协会合作

C、教育机构合作

D、政府部门合作

【答案】A

【解析】正确答案是A。本地旅行社能直接接触度假客群，快速提升项目曝光度。B、

C、D选项与度假客群关联度低。知识点：度假地产渠道合作的选择。易错点：可能误

选D，认为政府合作权威性高，但旅行社更贴近目标客群。

7、养老地产房源开发中，以下哪种客户群体最值得关注？

A、年轻白领

B、中年投资者

C、退休老年人

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D、学生群体

【答案】C

【解析】正确答案是C。退休老年人是养老地产的直接目标客群，需求最明确。A、

B、D