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2025年办公室租赁押金退还合同协议

甲方（出租方）：[甲方法定全称]

法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]

注册地址/常驻地址：[甲方地址]

联系方式：[甲方电话、邮箱]

乙方（承租方）：[乙方法定全称]

法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]

注册地址/常驻地址：[乙方地址]

联系方式：[乙方电话、邮箱]

鉴于甲方拥有位于[租赁办公室具体地址，房间号或单元号]的办公室（以下简称“租赁物业”），乙方根据与甲方签订的《办公室租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]）（以下简称“原租赁合同”）承租该办公室。现原租赁合同已到期或已按约定解除/终止，双方就租赁押金的退还事宜，依据原租赁合同约定及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条押金回顾

1.1原租赁合同约定，乙方应向甲方支付租赁押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：人民币[押金大写金额]元整）。

1.2该押金用于担保乙方履行原租赁合同，乙方在租赁期满或合同解除/终止时，若无违约行为，甲方应将押金无息退还给乙方。

第二条押金退还条件

2.1甲方全额退还押金的前提条件如下：

(1)原租赁合同已按照约定解除或终止。

(2)乙方已全额结清所有应付给甲方的租金、水电费、网络费、物业管理费及其他根据原租赁合同应承担的费用。

(3)乙方已按照原租赁合同约定或双方协商一致的方式，将租赁物业腾空，并清理干净，恢复至可继续出租的状态。

(4)乙方未对租赁物业造成超出正常磨损范围的损坏，或乙方已按照原租赁合同约定或双方协商一致的方式，足额支付了所有必要的维修费用或赔偿责任。

(5)乙方已履行完毕原租赁合同中规定的所有其他义务。

第三条押金检查与确认

3.1在乙方表示退租并满足第二条所述条件后[约定天数，如3]日内，甲方有权对租赁物业进行现场检查，确认房屋状况。

3.2乙方应积极配合甲方的检查工作。双方应在检查完毕后，就租赁物业的状况签署书面确认文件，详细列明房屋及其附属设施、设备的完好程度，以及是否存在需要维修或扣除费用的问题。该确认文件作为判断押金是否应被扣除以及扣除金额的依据。

第四条押金扣除

4.1若经确认，租赁物业存在损坏或费用拖欠等情况，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用、赔偿金或应付未付的费用。

4.2具体扣除项目及金额应以双方签署的房屋状况确认文件及/或相关有效凭证（如维修报价单、费用账单）为依据。甲方应在扣除前，向乙方提供详细的清单及计算方式，并给予乙方[约定天数，如5]日查阅及提出异议的权利。

4.3若双方对押金扣除的项目或金额有异议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可共同委托第三方进行评估，或按照本协议第五条约定处理。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条押金退还期限与方式

6.1在满足第二条所述全部条件，且乙方已配合完成第三条所述检查并签署确认文件（或无异议），甲方应在[约定天数，如10]个工作日内，将扣除相应费用后的剩余押金（如有），退还给乙方。

6.2甲方应将款项通过银行转账方式支付至乙方指定的以下银行账户：

户名：[乙方账户名]

账号：[乙方账号]

开户行：[乙方开户行名称]

6.3甲方应在转账完成后[约定天数，如2]个工作日内，将银行转账凭证发送给乙方。

第七条违约责任

7.1若甲方未按照第六条约定的期限退还押金，每逾期一日，应按应退还押金总额的[约定比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定天数，如30]日的，乙方有权要求甲方支付相当于押金总额[约定比例，如10%至30%]的违约金，或直接向法院提起诉讼要求返还押金及赔偿损失。

7.2若乙方提供虚假信息、隐瞒房屋损坏情况或拒绝配合检查，导致甲方无法核实情况或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，甲方有权在押金中直接扣除相关损失金额，不足部分乙方仍需补足。

第八条其他

8.1本协议构成双方关于租赁押金退还事宜的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面约定。

8.2本协议项下的通知应以书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式发送至本协议第一条约定的地址或联系方式。

8.3若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

8.4本协议未尽事宜，依照原租赁合同约定及相关法律法规执行。

第九条协议生效

本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。

第十条份数

本协议一式[约定份数，如两]份，甲方执[约定份数，如一]份，乙方执[约定份数，如一]份，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方：