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2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的档案建立与管理规范专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的档案建立与管

理规范专题试卷及解析

2025年房地产经纪人独家代理协议履行中的档案建立与管理规范专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在独家代理协议履行过程中，房地产经纪人建立档案的首要目的是？

A、作为业绩考核的依据

B、保障交易安全与合规性

C、方便后续客户开发

D、满足公司内部管理要求

【答案】B

【解析】正确答案是B。档案管理的核心目的是保障交易安全与合规性，这是房地

产经纪行业的基本要求。A选项虽然也是档案的作用之一，但不是首要目的；C选项属

于档案的衍生价值；D选项是内部管理需求，重要性低于交易安全。知识点：档案管理

基本原则。易错点：容易将内部管理需求（D）误认为首要目的。

2、根据规范要求，独家代理协议档案中必须包含的核心文件是？

A、客户家庭收入证明

B、房屋产权证复印件

C、经纪人个人简历

D、市场调研报告

【答案】B

【解析】正确答案是B。房屋产权证是确认房源合法性的核心文件，必须归档。A

选项属于客户隐私信息，非必要文件；C选项与交易无关；D选项属于辅助材料。知识

点：档案核心文件构成。易错点：容易将辅助材料（D）误认为核心文件。

3、档案保管期限的确定依据主要是？

A、客户要求

B、公司规定

C、法律法规

D、经纪人判断

【答案】C

【解析】正确答案是C。档案保管期限必须符合法律法规要求，这是强制性规定。A、

B、D选项均不能作为法定依据。知识点：档案保管期限规定。易错点：容易将公司规

定（B）误认为主要依据。

4、电子档案管理中，最需要关注的安全风险是？

A、存储空间不足

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B、数据泄露

C、传输速度慢

D、格式不兼容

【答案】B

【解析】正确答案是B。数据泄露涉及客户隐私和交易安全，是电子档案管理的核

心风险。A、C、D选项属于技术问题，可通过升级设备解决。知识点：电子档案安全

管理。易错点：容易忽视数据安全的重要性。

5、档案借阅登记制度的主要作用是？

A、统计档案使用频率

B、明确责任追溯

C、提高档案利用率

D、防止档案丢失

【答案】B

【解析】正确答案是B。借阅登记的核心作用是明确责任，便于追溯。A、C、D选

项虽然也是作用之一，但不是主要目的。知识点：档案借阅管理规范。易错点：容易将

次要作用（A、C）误认为主要作用。

6、独家代理协议履行完毕后，档案整理的最终环节是？

A、文件排序

B、编制目录

C、移交归档

D、质量检查

【答案】C

【解析】正确答案是C。移交归档是档案管理的最终环节，标志着档案正式进入保

管阶段。A、B、D选项都是移交前的准备工作。知识点：档案整理流程。易错点：容

易将准备工作（A、B）误认为最终环节。

7、档案销毁必须履行的程序是？

A、经纪人自行决定

B、部门主管批准

C、客户签字确认

D、公司集体决策

【答案】D

【解析】正确答案是D。档案销毁涉及法律风险，必须经过公司集体决策。A、B、C

选项均不符合规范要求。知识点：档案销毁程序。易错点：容易忽视集体决策的重要性。

8、档案管理中，“一户一档”原则指的是？

A、每户客户单独建档

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B、每套房源单独建档

C、每个经纪人单独建档

D、每笔交易单独建档

【答案】B

【解析】正确答案是B。“一户一档”是指每套房源建立独立档案，便于管理。A、C、

D选项均不符合该原则的定义。知识点：档案管理基本原则。易错点：容易将”一户一

档”误解为按客户建档（A）。

9、档案管理人员变更时，最重要的交接内容是？

A、档案存放位置

B、电子系统密码

C、未完成事项

D、档案索引目录