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2025年房地产经纪人公积金贷款与个税抵扣政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人公积金贷款与个税抵扣政策专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人公积金贷款与个税抵扣政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据2025年最新政策，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房，贷款

最高额度通常是多少？

A、50万元

B、60万元

C、80万元

D、100万元

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据2025年多数城市的公积金政策，首次购房贷款最高额

度为80万元。A、B选项额度偏低，D选项100万元属于部分城市对高层次人才的特

殊政策，非普遍标准。知识点：公积金贷款额度政策。易错点：混淆普通贷款额度与人

才专项贷款额度。

2、纳税人享受住房贷款利息专项附加扣除，最长扣除期限是？

A、36个月

B、60个月

C、120个月

D、240个月

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据个人所得税法规定，住房贷款利息专项附加扣除期限

最长不超过240个月（20年）。A、B、C选项均为干扰项，实际政策规定为240个月。

知识点：个税专项附加扣除期限。易错点：误将扣除期限与贷款期限混淆。

3、以下哪类住房不能申请住房公积金贷款？

A、商品房

B、经济适用房

C、商业公寓

D、二手房

【答案】C

【解析】正确答案是C。商业公寓属于商业性质，不在公积金贷款支持范围内。A、

B、D选项均为可申请公积金贷款的住宅类型。知识点：公积金贷款适用范围。易错点：

混淆住宅与商业性质房产的贷款政策。

4、夫妻双方婚前各自有住房贷款，婚后如何享受个税抵扣？

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A、双方均可按1000元标准扣除

B、只能由一方按1000元标准扣除

C、双方各按500元标准扣除

D、不能享受扣除

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据政策，夫妻双方婚后可选择其中一套住房，由购买方

按1000元标准扣除。A、C选项不符合”只能选择一套”的规定，D选项错误。知识点：

夫妻双方个税抵扣规则。易错点：误以为双方均可分别抵扣。

5、住房公积金贷款利率通常比商业贷款低多少？

A、12个百分点

B、23个百分点

C、34个百分点

D、45个百分点

【答案】A

【解析】正确答案是A。公积金贷款利率通常比商业贷款低12个百分点。B、C、D

选项差距过大，不符合实际情况。知识点：公积金与商业贷款利率差异。易错点：夸大

公积金贷款利率优势。

6、以下哪项不是住房租金专项附加扣除的条件？

A、纳税人及配偶在主要工作城市无自有住房

B、纳税人已享受住房贷款利息扣除

C、租赁住房需备案登记

D、纳税人需为已婚人士

【答案】D

【解析】正确答案是D。住房租金扣除不限制纳税人婚姻状况，单身也可享受。A、

B、C均为必要条件。知识点：住房租金扣除条件。易错点：误以为必须已婚才能享受

扣除。

7、住房公积金缴存比例通常是多少？

A、5%8%

B、5%12%

C、10%15%

D、12%20%

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据规定，公积金缴存比例为5%12%。A、C、D选项均不

在政策范围内。知识点：公积金缴存比例。易错点：混淆不同地区或特殊企业的缴存比

例。

2025年房地产经纪人公积金贷款与个税抵扣政策专题试卷及解析3

8、纳税人首次购买住房，可享受的个税专项附加扣除标准是？

A、500元/月

B、800元/月

C、1000元/月

D、1500元/月

【答案】C

【解析】正确答案