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2025年房地产经纪人房地产市场的信息不对称性与经纪人作用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产市场的信息不对称性与经纪人

作用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人房地产市场的信息不对称性与经纪人作用专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产市场中，信息不对称性主要表现为哪一方掌握更多的专业信息？

A、买方

B、卖方

C、房地产经纪人

D、政府监管部门

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪人作为专业中介，掌握房源信息、市场行情、交

易流程等专业信息，而买卖双方往往处于信息劣势。A、B选项中买卖双方信息量相对

有限，D选项监管部门主要起监督作用而非信息优势方。知识点：信息不对称理论在房

地产市场的应用。易错点：容易误选卖方，认为卖方更了解房产情况，但经纪人掌握的

信息更全面系统。

2、下列哪项不属于房地产经纪人解决信息不对称问题的主要方式？

A、提供房源核验服务

B、协助办理贷款手续

C、隐瞒房屋瑕疵信息

D、发布市场分析报告

【答案】C

【解析】正确答案是C。隐瞒房屋瑕疵是违背职业道德的行为，会加剧信息不对称。

A、B、D都是经纪人通过专业服务减少信息不对称的正当方式。知识点：房地产经纪

人的职业规范与信息透明化。易错点：容易误选B，认为贷款手续与信息不对称无关，

但实际上贷款信息也是交易中的重要不对称信息。

3、在二手房交易中，信息不对称可能导致的主要风险是？

A、房价上涨

B、交易周期延长

C、产权纠纷

D、装修风格不符

【答案】C

【解析】正确答案是C。信息不对称最可能导致产权、抵押等重要信息未充分披露，

引发纠纷。A、B、D选项与信息不对称的直接关联性较弱。知识点：房地产交易风险

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与信息透明度。易错点：容易误选B，认为信息不足会导致交易变慢，但产权纠纷是更

严重的风险。

4、房地产经纪人通过”房源共享系统”（MLS）主要解决的是哪类信息不对称？

A、买卖双方价格预期差异

B、房源信息分散不透明

C、贷款政策变化信息

D、房屋装修质量信息

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统整合分散的房源信息，提高市场透明度。A、C、

D选项涉及的信息不对称需要其他方式解决。知识点：MLS系统在房地产信息整合中

的作用。易错点：容易误选A，认为价格信息是主要问题，但MLS的核心功能是房源

整合。

5、下列哪项最能体现房地产经纪人的”信息筛选”功能？

A、陪同客户看房

B、核实房屋产权状况

C、协商交易价格

D、办理过户手续

【答案】B

【解析】正确答案是B。产权核实是典型的信息筛选工作，过滤不合规房源。A、C、

D属于交易执行环节。知识点：房地产经纪人的信息中介功能。易错点：容易误选A，

认为看房是信息筛选，但产权核实更体现专业性。

6、在信息不对称条件下，房地产经纪人最可能面临的道德风险是？

A、夸大房源优势

B、降低服务收费

C、提高工作效率

D、加强客户沟通

【答案】A

【解析】正确答案是A。信息不对称容易诱发经纪人夸大宣传等道德风险。B、C、D

是积极行为。知识点：信息不对称与道德风险理论。易错点：容易误选B，认为降价是

风险，但实际是竞争手段。

7、房地产经纪人通过”带看前告知”制度主要解决的是？

A、价格信息不对称

B、房屋物理状况信息不对称

C、交易流程信息不对称

D、市场趋势信息不对称

2025年房地产经纪人房地产市场的信息不对称性与经纪人作用专题试卷及解析3

【答案】B

【解析】正确答案是B。带看前告知主要披露房屋物理状况等实地信息。A、C、D

需要其他方式解决。知识点：房地产信息披露制度。易错点：容易误选C，认为流