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2025年房地产经纪人等额本息还款法优缺点深度剖析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法优缺点深度剖析专题

试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法优缺点深度剖析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法的主要特点是什么？

A、每月还款额递减

B、每月还款额固定

C、每月还款额递增

D、每月还款额随机变动

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法最显著的特点是每月还款金额固定，便于

借款人规划财务。A选项描述的是等额本金还款法；C选项不符合任何主流还款方式；

D选项错误，因为还款额是可预测的。知识点：等额本息还款法的核心特征。易错点：

与等额本金还款法混淆。

2、等额本息还款法前期还款中，利息占比通常如何？

A、利息占比很低

B、利息占比很高

C、利息与本金各占一半

D、利息占比逐渐增加

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法前期还款中，利息占比较高，随着时间推

移，利息占比逐渐减少，本金占比增加。A选项与事实相反；C选项不准确；D选项描

述错误，利息占比是递减的。知识点：等额本息还款法的还款结构。易错点：对利息与

本金比例变化趋势的理解。

3、对于收入稳定但前期资金紧张的借款人，等额本息还款法更适合的原因是？

A、前期还款压力小

B、总利息支出少

C、还款期限灵活

D、提前还款无罚金

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法每月还款额固定，前期还款压力相对较小，

适合收入稳定但前期资金紧张的借款人。B选项错误，等额本息总利息通常高于等额本

金；C选项与还款方式无关；D选项取决于贷款合同条款。知识点：等额本息还款法的

适用人群。易错点：混淆还款方式与总利息的关系。

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4、等额本息还款法与等额本金还款法相比，总利息支出通常如何？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法由于前期本金归还较少，导致总利息支出

通常高于等额本金还款法。B选项与事实相反；C选项错误；D选项不准确，两者可以

比较。知识点：等额本息与等额本金的利息差异。易错点：忽视本金归还速度对总利息

的影响。

5、等额本息还款法中，每月还款额的计算依据不包括以下哪项？

A、贷款本金

B、贷款利率

C、贷款期限

D、借款人信用评级

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法每月还款额的计算依据是贷款本金、利率

和期限，与借款人信用评级无关。A、B、C选项均为计算依据。知识点：等额本息还款

法的计算要素。易错点：将信用评级与还款额计算混淆。

6、等额本息还款法适合哪种职业特征的借款人？

A、收入波动大的自由职业者

B、收入稳定的工薪阶层

C、收入季节性强的农民

D、收入不确定的创业者

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法适合收入稳定的工薪阶层，因为固定还款

额便于财务规划。A、C、D选项描述的收入特征更适合灵活还款方式。知识点：等额

本息还款法的适用人群。易错点：忽视收入稳定性对还款方式选择的影响。

7、等额本息还款法在贷款后期，每月还款中本金占比如何变化？

A、逐渐增加

B、逐渐减少

C、保持不变

D、随机变动

【答案】A

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【解析】正确答案是A。等额本息还款法在贷款后期，每月还款中本金占比逐渐增

加，利息占比逐渐减少。B选项与事实相反；C选项错误；D选项不准确。知识点：等

额本息还款法的还款结构变化。易错点：对本金与利息比例变化趋势的理解。

8、等额本息还款