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2025年房地产经纪人+知识点专题+试卷及解析1

2025年房地产经纪人+知识点专题+试卷及解析

2025年房地产经纪人+知识点专题+试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据《民法典》规定，以下哪项不属于不动产登记的类型？

A、首次登记

B、变更登记

C、预告登记

D、租赁登记

【答案】D

【解析】正确答案是D。不动产登记主要包括首次登记、变更登记、转移登记、注销

登记、更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等。租赁登记属于行政管理范畴，不

属于不动产登记的法定类型。知识点：不动产登记制度。易错点：容易将租赁登记与不

动产登记混淆，需注意区分行政管理行为与物权登记行为。

2、房地产经纪人职业道德的核心原则是？

A、利益最大化

B、诚实守信

C、信息保密

D、灵活变通

【答案】B

【解析】正确答案是B。诚实守信是房地产经纪人职业道德的核心原则，是建立客

户信任的基础。利益最大化违背了职业道德要求，信息保密和灵活变通虽然重要，但不

是核心原则。知识点：房地产经纪人职业道德。易错点：可能误选信息保密，但诚实守

信是更根本的原则。

3、商品房预售许可证的最低条件是？

A、主体结构封顶

B、取得土地使用权证

C、投入建设资金达到总投资的25%

D、完成竣工验收

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《城市房地产管理法》，商品房预售需满足投入开发建

设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。主

体结构封顶和竣工验收是现房销售条件，取得土地使用权证是基本前提但不是预售许

可的最低条件。知识点：商品房预售条件。易错点：容易混淆预售与现售的条件。

4、房地产经纪人协助客户办理房屋过户时，不需要提交的材料是？

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A、房屋所有权证

B、买卖合同

C、经纪人资格证书

D、身份证明

【答案】C

【解析】正确答案是C。房屋过户需要提交房屋权属证明、买卖合同、身份证明等材

料，经纪人资格证书是经纪人执业的凭证，与过户手续无关。知识点：房屋交易流程。

易错点：可能误认为所有相关证件都需要提交，需明确区分不同手续所需材料。

5、以下哪项不属于房地产经纪服务的特征？

A、专业性

B、时效性

C、单一性

D、复杂性

【答案】C

【解析】正确答案是C。房地产经纪服务具有专业性、时效性、复杂性等特征，但

不是单一性的，因为服务内容涉及多个环节和领域。知识点：房地产经纪服务特征。易

错点：可能忽略服务的综合性特点。

6、房地产经纪人最核心的执业能力是？

A、谈判能力

B、市场分析能力

C、房源开发能力

D、客户服务能力

【答案】B

【解析】正确答案是B。市场分析能力是房地产经纪人最核心的执业能力，是提供

专业服务的基础。其他能力虽然重要，但都建立在准确的市场分析之上。知识点：房地

产经纪人执业能力。易错点：可能误选谈判能力，但市场分析是更基础的能力。

7、根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构备案的有效期为？

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪机构备案有效期

为3年，期满需重新备案。知识点：房地产经纪机构管理。易错点：容易记错备案期限，

需注意区分不同证件的有效期。

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8、房地产经纪人发布房源信息时，必须做到的是？

A、夸大宣传

B、信息真实

C、隐瞒瑕疵

D、虚假报价

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据《广告法》和《房地产经纪管理办法》，房地产经纪人

发