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2025年超市租赁消防验收合同协议

甲方（出租方）：[甲方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

乙方（承租方）：[乙方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[姓名]

注册地址/通讯地址：[地址]

联系人：[姓名]

联系电话：[电话号码]

身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]

根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就位于[具体地址]的超市租赁物业（以下简称“租赁物业”）的消防验收事宜，达成如下协议：

第一条消防验收的对象与范围

1.1本协议所指消防验收的对象为乙方承租的租赁物业内所有用于经营超市所需的消防设施、系统及相关消防安全管理措施。

1.2消防验收的具体范围包括但不限于：消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统、应急照明和疏散指示标志系统、消防疏散通道与安全出口、消防车通道、消防控制室、消防器材、电气防火措施、消防安全管理制度及应急预案等。

1.3消防验收依据国家及地方现行的消防法规、技术标准，主要包括但不限于《中华人民共和国消防法》、GB50016《建筑设计防火规范》、GB50116《火灾自动报警系统设计规范》等。

第二条消防验收的责任主体与义务

2.1乙方作为承租方，是租赁物业消防验收申请的主体和消防安全第一责任人，对租赁物业的消防安全状况全面负责。

2.2乙方负责确保租赁物业的消防设施、系统及整体消防安全条件在验收前完全符合国家及地方相关消防法规、标准要求。

2.3如涉及消防工程的设计、施工，乙方应确保其合法合规，选择具备相应资质的单位进行，并取得所有必要的审批文件。

2.4乙方负责在消防工程竣工验收合格后，准备齐全并提交申请消防验收所需的全部资料，包括但不限于竣工图纸、消防设计审核意见书（或备案凭证）、施工许可证、材料设备合格证明、消防设施检测报告、系统调试报告、施工单位资质证明、竣工报告等，向当地消防救援机构提出正式验收申请。

2.5乙方应积极配合消防救援机构组织的现场验收工作，提供必要的演示和解释，并对验收中发现的问题进行说明。

2.6对消防救援机构出具的《整改通知书》中提出的问题和隐患，乙方必须在规定的期限内完成整改，并承担所有整改费用。

2.7消防验收合格后，乙方必须建立并落实消防安全管理制度，明确消防安全责任人，制定灭火和应急疏散预案，并定期对消防设施、系统进行检测、维护、保养，确保其始终处于良好工作状态。

2.8乙方承担所有与租赁物业消防验收直接相关的费用，包括但不限于设计费、施工费、图审费、消防检测费、消防审核费、验收申报费、复查费、整改费等。

第三条消防验收的程序

3.1乙方在租赁物业消防工程符合初步自检要求后，进行全面的内部检查，确保所有项目达标。

3.2乙方整理完毕本协议第一条第1.3款所述的全部验收所需资料，并自提交资料之日起[]个工作日内，或自乙方自检合格之日起[]个工作日内，向当地消防救援机构提交消防验收申请。

3.3消防救援机构受理申请后，对提交的资料进行书面审核。

3.4书面审核通过后，消防救援机构将组织相关人员进行现场核查和消防设施功能测试。

3.5现场验收完成后，消防救援机构将出具《建设工程消防验收合格意见书》或相应结论文件，明确验收结果（合格、不合格或需整改）。

第四条验收期限与时间安排

4.1乙方应在完成消防工程自检，并准备好全部验收资料后[XX]个工作日内提交验收申请。

4.2消防救援机构自受理验收申请之日起，应在[依据法规，通常为][XX]个工作日内完成验收程序。

4.3乙方应在收到整改通知后，在[依据法规或通知要求，通常为][XX]个工作日内或具体期限内完成整改。

4.4如需复查，乙方应在整改完成后及时申请，并配合复查工作。

第五条验收结果的约定

5.1若消防验收合格，乙方凭《建设工程消防验收合格意见书》等相关文件，可依法使用租赁物业进行超市经营活动。本协议关于消防验收的部分条款即告履行完毕。

5.2若消防验收不合格，乙方必须按照消防救援机构出具的《整改通知书》的要求，在规定的期限内完成整改。整改期间，乙方不得擅自使用相关消防设施或进行商业经营活动。

5.3乙方在完成整改后，可向消防救援机构申请复查验收。若复查仍不合格，乙方应继续整改，直至验收合格。因乙方原因导致无法通过验收或多次复查不合格，影响超市按期开业，乙方应承担相应的违约责任。

第六条费用承担

6.1所有与租赁物业消防验收相关的费用，包括申请费、审核费、检测费、图审费、施工费（若因验收要求增加的部分）、整改费等，均由乙方承担。

6.2甲方仅根