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板材厂房屋租赁合同

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

统一社会信用代码/身份证号：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方合法拥有__________（厂房具体地址）的房屋所有权/出租权，乙方拟租赁该厂房用于板材生产、仓储及相关合法经营活动，双方本着平等自愿、公平互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

租赁厂房位置：__________（详细地址，含厂区、仓库、附属设施等）

租赁面积：建筑面积______㎡，其中生产区域______㎡、仓储区域______㎡、办公及附属区域______㎡（以实际测量/产权证明为准）

厂房用途：仅限板材生产、加工、仓储及相关配套经营活动，乙方不得擅自改变用途。

二、租赁期限

租赁期限为______年____月____日至______年____月____日，共计______年/月。

租赁期满前______天，乙方如需续租，应书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式

租金标准：每月/每年人民币______元（大写：________________），租金__（月/季/年）一付。

支付时间：乙方应在每期首月/首季/首年______日前将当期租金支付至甲方指定账户。

甲方账户信息：

开户行：__________

账户名：__________

账号：__________

押金：合同签订之日起______个工作日内，乙方支付人民币______元（大写：____________________）作为履约押金，租赁期满无违约情况且厂房完好返还后，甲方无息退还。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

保证租赁厂房产权清晰，无权属纠纷，提供合法的产权证明复印件供乙方留存；

确保厂房主体结构、消防设施、水电管线等基础设施在交付时能正常使用；

按约定收取租金，协助乙方办理必要的经营许可手续（相关费用由乙方承担）；

定期检查厂房设施，如需维修应提前______天通知乙方，维修费用由______（甲方/乙方）承担。

（二）乙方权利义务

按合同约定支付租金及押金，合法合规开展板材生产经营，遵守国家环保、消防、安全生产等相关规定；

负责厂房内部生产设施的安装、维护及日常管理，承担水电、燃气、物业费、环保处理费等相关费用；

不得擅自拆改厂房主体结构，如需装修或增设生产设施，应提前书面征得甲方同意，费用自理，租赁期满后无偿归甲方所有或按约定恢复原状；

负责厂区安全管理，做好防火、防潮、防盗及板材仓储防护工作，承担因自身管理不当造成的损失；

租赁期满或合同解除后，应在______天内清空厂房内自有物品，将完好厂房返还甲方，逾期未清空的物品视为放弃所有权，甲方有权处置。

五、违约责任

甲方未按时交付厂房的，每逾期一天，按月租金______‰向乙方支付违约金；逾期超过______天，乙方有权解除合同。

乙方未按时支付租金的，每逾期一天，按应付未付金额______‰向甲方支付违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同并没收押金。

乙方擅自改变厂房用途、拆改主体结构或违反环保/消防规定的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方承担由此造成的损失。

六、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应先协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力；

未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日