物流仓库租赁合同.docVIP

物流仓库租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物流仓库事宜达成如下协议：

一、租赁仓库基本情况

1.甲方将位于[仓库具体地址]的物流仓库出租给乙方使用，仓库建筑面积为[X]平方米，仓库编号为[具体编号]。

2.该仓库的附属设施设备包括但不限于照明系统、消防设施、通风设备等，甲方应确保在交付时这些设施设备能正常运行。

二、租赁用途

乙方租赁该仓库仅用于[具体物流业务，如货物存储、分拣等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还仓库。乙方如续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准为每月每平方米[X]元，每月租金总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票。

3.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，仓库及其附属设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担仓库的水电费、物业费等相关费用。水电费按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的价格标准，每月[缴费日期]前向甲方支付；物业费按照物业管理公司规定的标准，每月[缴费日期]前向甲方支付。

2.仓库如需进行特殊维护或维修（非乙方正常使用导致的损坏），费用由甲方承担；因乙方使用不当或人为造成的损坏，由乙方负责维修并承担相应费用。

六、交付与返还

1.交付：甲方应在[交付日期]前将符合本合同约定的仓库及附属设施设备交付给乙方。双方应在交付时对仓库及附属设施设备进行验收，并签署交接清单。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将仓库及附属设施设备清理干净，恢复原状（合理损耗除外），经甲方验收合格后交还。乙方在仓库内的装修及添附物，除双方另有约定外，应自行拆除；如乙方未拆除，甲方有权自行处置，且无需向乙方支付任何费用。

七、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

-甲方应保证所提供仓库的合法性及安全性，确保乙方正常使用。

-甲方应负责仓库及其附属设施设备的正常维护（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外），保障乙方的正常经营活动。如因甲方未能及时履行维护义务而给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

-未经乙方书面同意，甲方不得在租赁期间进入仓库干扰乙方正常使用。但在发生紧急情况（如火灾、漏水等）时，甲方有权在通知乙方后进入仓库进行必要的处理。

2.乙方权利与义务

-乙方有权按照本合同约定使用仓库及附属设施设备。

-乙方应按照本合同约定按时支付租金及各项费用。如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、费用及违约金。

-乙方应合理使用仓库及附属设施设备，不得擅自改动仓库结构及设施设备。如因乙方使用不当或人为造成仓库及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

-乙方应遵守国家法律法规及仓库所在园区的管理规定，不得在仓库内从事违法违规活动。乙方应对仓库内的货物及人员安全负责，如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任。

-未经甲方书面同意，乙方不得将仓库转租给第三方。

八、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]个月书面通知对方。

2.因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。但乙方应按照实际使用时间支付租金及相关费用。

3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

-逾期支付租金或其他费用超过[X]日的；

-擅自改变租赁用途或擅自将仓库转租给第三方的；

-擅自改动仓库结构或损