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对地基不均匀沉降采取的防治措施

(一)从钻探报告入手，确保其真实性可靠性

地质钻探报告是一门专门的科学，来不得半点虚假。钻探报告是设计人员的

主要设计依据，必须提高地质勘测人员的业务水平、政治素质职业道德素质，

加强责任感，这样才干使钻探报告具有真实性可靠性。

(二)从设计入手，采取多种措施，增强多层住宅的基础刚度整体刚度。

建造措施。多层住宅的平面形状应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，

阴角太多；避免建造物有显著的高差或者荷载差异。在软土地区建造物的裂缝事故,

往往以有高度差异或者荷载差异的建造物为多见，特别是高、低或者轻；重单元

连成一体未设置沉降缝时易发生。

设置沉降缝。多层住宅的学位体长度应控制在55米以内；长度较大的住宅，

考虑在适应部位设置沉降缝；对于平面图形复杂的，或者有层高高差及荷载显著

不同的，要在其转折处；层高高差处或者荷载显著不同的部位设置沉降缝；在

地基土的压缩性有显著不同处或者在地基处理方法不同处设置沉降缝。

考虑相邻建造物的影响。建造物荷载不仅使建造物地基土产生压缩变形，而

且由于基底压力扩散的影响，在相邻范围内的土层，也将产生压缩变形；这种变

形随着相邻建造物距离的增加而逐渐减少，由干软弱地基的压缩性很高，当两建

筑物之间距离较近时，往往造成邻近建造的倾斜或者损坏。

结构措施。控制建造物的长高比。长高比是保证砖石承重结构建造物刚度的

主要因素。长高比大的建造物，调整地基不均匀变形的能力就差，相反，如将建

筑物长高比限制在一定范围内，它就具有较大的调整地基不均匀变形的能力。实

践证明，建造物的长高比控制在2.5至3之间时，可减少建造物的相对弯曲，房

屋不易浮现裂缝。

合理布置纵横墙。承重结构的墙身是房屋扭曲的主要受力构件，它具有调整

地在不均匀变形的能力。纵、横墙的布置合理与否，对建造物的整体刚度影响很

大。如纵墙贯通而横墙密布，则宛如空胀多肋深，刚度很大，这时基础沉降比

较均匀。为了保证建造物的整体刚度，对于砖石承重结构的纵横墙应尽量贯通，

横隔墙的间距不宜过大，普通不大于建造物宽度的L5倍为妥。

设置圈。在建造物的墙体设置钢筋混凝土圈的主要作用是增强建造物的

整体性，它在一定程度上能防止或者减少裂缝的浮现，即使浮现了裂缝也能阻挠

裂缝的发展。

多层住宅的楼面板。屋面板必须一律采用现浇钢筋碎结构，多层住宅的基础

及主体结构必须用商品碎浇捣。

地基和基础措施

(1)多层住宅的地基基础设计必须以控制变形值为主，设计单位必须进行

基础最终沉降量和偏心走离的验算。基础最终沉降量应当控制在上海市《地基基

础设计规范》(1999年修订版)规定的限值以内。在建造物体形复杂，纵向刚

度较差时，基础的最终沉降量必须在15MM以内，偏心距应当控制在15%。以内。

(2)当天然地基不能满足建造物沉降变形控制要求的，必须采取技术措施，

普通可采用打预制钢筋碎短桩。

(3)同一建造物尽量采用同一类型的基础并理置于同一土层中。

三（）从施工入手，切实提高施工质量

1、砂浆的品种、强度等级必须符合设计。影响砂浆强度的因素是计量不许，

原材料质量主变动；塑化材料如（石灰膏）的稠度不许而影响到渗入量；砂浆试

块的制作和养护方法不当。解决的办法是：加强原材料的进场验收，严禁将不合

格的材料用于建造工程上。对计量器具进行检测，并对计量工作派专人监控；将

石灰膏调成12CM的标准稠度后称量，或者测出其实际稠度后进行换算。

2、砖的品种，强度必须符合设计求，砌体组砌形式一定根据所砌部位

的受力性质和破的规格来确定。普通采用一顺一丁，上下顺砖错缝的砌筑法，以

大大提高砌筑墙体的整为性，当利用半砖时，应将半砖分散砌于墙中，同时也

满足搭接1/4砖长的求。

3、正确设置拉结