2025年拍卖师共有人对共有财产拍卖的异议与纠纷处理专题试卷及解析.pdfVIP

2025年拍卖师共有人对共有财产拍卖的异议与纠纷处理专题试卷及解析1

2025年拍卖师共有人对共有财产拍卖的异议与纠纷处理专

题试卷及解析

2025年拍卖师共有人对共有财产拍卖的异议与纠纷处理专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在按份共有财产拍卖中，某一共有人对拍卖提出异议，主张其优先购买权受到

侵害。根据《民法典》规定，该共有人的优先购买权行使期限是？

A、拍卖公告发布之日起7日内

B、收到拍卖通知之日起15日内

C、拍卖成交前

D、知道或应当知道同等条件之日起30日内

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》第305条，按份共有人转让其份额时，其他

共有人在同等条件下享有优先购买权，该权利应在拍卖成交前行使。A、B、D选项的时

间限制不符合法律规定，优先购买权的关键在于”同等条件”和”成交前”的时点要求。知

识点：共有财产处置中的优先购买权制度。易错点：容易将优先购买权与一般异议期限

混淆。

2、夫妻共同财产被一方擅自拍卖，另一方提出异议。法院应如何处理？

A、一律认定拍卖无效

B、保护善意第三人，维持拍卖效力

C、根据是否构成表见代理判断

D、直接撤销拍卖行为

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》第301条，处分共同财产需全体共有人同

意，但若相对方有理由相信行为人有代理权（表见代理），则应保护交易安全。A、D选

项过于绝对，B选项忽略了表见代理的构成要件。知识点：共有财产处分中的表见代理

制度。易错点：容易简单认为夫妻一方处分必然无效。

3、共有人对拍卖财产的分割方式产生争议，下列哪种分割方式最需要专业评估？

A、实物分割

B、变价分割

C、折价补偿

D、协议分割

【答案】B

【解析】正确答案是B。变价分割需要通过拍卖等方式将财产变现，必须进行专业

评估确定底价。A、C、D方式不一定需要评估。知识点：共有财产分割方式的选择。易

2025年拍卖师共有人对共有财产拍卖的异议与纠纷处理专题试卷及解析2

错点：忽视不同分割方式对评估的不同需求。

4、拍卖共有财产时，部分共有人下落不明，正确的处理程序是？

A、直接进行拍卖

B、必须找到所有共有人

C、通过公告方式通知

D、由法院指定管理人

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民事诉讼法》关于送达的规定，对下落不明人员可

通过公告送达，公告期满视为送达。A选项侵犯共有人权利，B选项不现实，D选项适

用于更复杂的情形。知识点：共有财产处置中的程序保障。易错点：容易忽视公告送达

的法律效力。

5、共有人对拍卖价款分配方案有异议，提起诉讼的时效期间是？

A、1年

B、2年

C、3年

D、6个月

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》第188条，普通诉讼时效期间为3年，自

权利人知道权利受损之日起算。A、B、D选项不符合现行法律规定。知识点：共有财

产纠纷的诉讼时效。易错点：容易混淆特殊时效与普通时效。

6、拍卖共有不动产时，共有人主张拍卖程序违法，法院审查的重点是？

A、拍卖是否取得所有共有人同意

B、拍卖是否经过评估

C、拍卖公告是否充分

D、拍卖程序是否符合《拍卖法》规定

【答案】D

【解析】正确答案是D。程序合法性审查应依据《拍卖法》的具体规定，包括公告

期限、拍卖方式等。A、B、C是程序的一部分，但不是全部。知识点：拍卖程序的合法

性审查标准。易错点：容易将实体问题与程序问题混淆。

7、共有人对拍卖财产的权属证明提出异议，举证责任应由？

A、提出异议的共有人

B、拍卖公司

C、主张权利的共有人

D、法院依职权调查

【答案】A

2025年拍卖师共有人对共有财产拍卖的异议与纠纷处理专题试卷及解析3

【