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2025年房地产经纪人路线价法基本原理与适用范围专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、路线价法主要用于评估哪类房地产的价值？

A、独立别墅

B、标准厂房

C、临街商业用地

D、偏远农用地

【答案】C

【解析】正确答案是C。路线价法是针对城市街道两侧商业用地或住宅用地的估价方法，其核心是利用临街土地的路线价来评估宗地价值。A选项独立别墅通常采用市场比较法；B选项标准厂房多用成本法；D选项偏远农用地适合收益还原法。知识点：路线价法的适用对象。易错点：容易混淆商业用地与工业用地的评估方法。

2、路线价法中的标准

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