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2025年房地产经纪人投资回报率与保障性住房政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在计算房地产投资回报率时，下列哪项不属于直接运营成本？

A、物业管理费

B、房产税

C、贷款利息

D、房屋维修基金

【答案】C

【解析】正确答案是C。贷款利息属于融资成本而非运营成本。知识点：房地产投资回报率计算中的成本分类。易错点：容易将所有与房产相关的支出都归为运营成本。

2、保障性住房政策中，共有产权房的主要特点是？

A、完全由政府拥有产权

B、购房人与政府按比例共有产权

C、只能租赁不能购买

D、产权完全归个人所

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