2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费政策专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费政策专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费政策专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费政策专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、根据最新政策，房地产经纪服务收费应遵循的基本原则是？

A、完全市场化定价

B、政府统一定价

C、市场调节与政府指导相结合

D、由开发商决定收费标准

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《房地产经纪管理办法》及最新政策，房地产经纪服

务收费实行市场调节价为主、政府指导价为辅的原则。A选项错误，虽然以市场调节为

主，但并非完全市场化；B选项错误，政府已全面放开定价管制；D选项错误，开发商

无权决定经纪服务收费标准。知识点：收费定价机制。易错点：容易混淆”市场调节”与”

完全市场化”的区别。

2、房地产经纪机构在收费前必须履行的程序是？

A、直接收取费用

B、口头告知收费标准

C、书面告知服务内容和收费标准

D、由第三方评估机构确定收费

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据规定，经纪机构必须在服务合同中明确服务内容和收

费标准，并书面告知委托人。A、B选项错误，未履行书面告知义务；D选项错误，收

费标准由市场决定，无需第三方评估。知识点：收费告知义务。易错点：容易忽视”书

面形式”的强制性要求。

3、下列哪项费用属于房地产经纪服务费？

A、房屋评估费

B、贷款服务费

C、居间代理服务费

D、产权登记费

【答案】C

【解析】正确答案是C。居间代理服务费是经纪机构提供经纪服务的合法收费。A、

B、D选项均为其他相关服务费用，不属于经纪服务费范畴。知识点：收费范围界定。易

错点：容易将相关配套服务费与经纪服务费混淆。

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费政策专题试卷及解析2

4、房地产经纪服务收费的争议解决途径不包括？

A、向价格主管部门投诉

B、向房地产主管部门投诉

C、向人民法院起诉

D、向消费者协会投诉

【答案】D

【解析】正确答案是D。消费者协会可以调解但不是法定争议解决途径。A、B、C

均为法定争议解决途径。知识点：收费争议处理。易错点：容易将调解机构与法定解决

途径混淆。

5、经纪机构收费时应当向委托人提供？

A、口头收费说明

B、手写收据

C、正规发票

D、电子账单

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据发票管理办法，收费必须提供正规发票。A、B、D均

不符合税务规定。知识点：收费票据要求。易错点：容易忽视正规发票的强制性要求。

6、房地产经纪服务收费标准的调整频率应当？

A、每月调整一次

B、每季度调整一次

C、根据市场变化适时调整

D、每年调整一次

【答案】C

【解析】正确答案是C。收费标准应根据市场供求关系变化适时调整，无固定周期

要求。A、B、D选项均不符合市场调节原则。知识点：收费标准调整机制。易错点：容

易误认为有固定调整周期。

7、下列哪种行为属于违规收费？

A、按合同约定收费

B、收取未标明的费用

C、提供发票

D、明码标价

【答案】B

【解析】正确答案是B。收取未标明的费用违反明码标价规定。A、C、D均为合规

行为。知识点：收费合规要求。易错点：容易忽视”未标明费用”的违规性质。

8、房地产经纪服务收费争议的诉讼时效为？

2025年房地产经纪人房地产经纪服务收费政策专题试卷及解析3

A、1年

B、2年

C、3年

D、5年

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据民法典，服务合同纠纷诉讼时效为3年。A、B、D选

项均不符合法律规定。知识点：诉讼时效规定。易错点：容易混淆不同