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2025年房地产经纪人等额本息还款法在保障性住房金融体系中的作用专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法在保障性住房金融体

系中的作用专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法在保障性住房金融体系中的作用专题试卷及

解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本息还款法在保障性住房贷款中的主要优势是什么？

A、前期还款压力小

B、总利息支出最少

C、还款金额逐月递减

D、适合高收入人群

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法每月还款额固定，前期利息占比较高，本

金占比较低，因此前期还款压力相对较小，更适合中低收入群体。B选项错误，等额本

金法总利息支出更少；C选项描述的是等额本金法；D选项错误，等额本息更适合收入

稳定的群体。知识点：等额本息还款法特点。易错点：混淆等额本息与等额本金的还款

特点。

2、保障性住房采用等额本息还款法时，金融机构主要考虑的风险因素是？

A、借款人收入稳定性

B、房价波动风险

C、政策调整风险

D、利率上浮风险

【答案】A

【解析】正确答案是A。保障性住房贷款的核心风险是借款人的还款能力，收入稳

定性直接影响还款持续性。B、C、D选项虽然也是风险因素，但不是金融机构首要考

虑的。知识点：保障性住房贷款风险评估。易错点：忽略保障性住房的特殊性，过度关

注市场风险。

3、等额本息还款法对保障性住房金融体系的积极影响主要体现在？

A、提高资金周转效率

B、降低违约率

C、增加贷款发放量

D、简化审批流程

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法每月还款额固定，便于借款人规划财务，从

而降低违约风险。A、C、D选项虽然有一定影响，但不是核心作用。知识点：等额本

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息还款法的金融功能。易错点：混淆还款方式与金融体系其他环节的关系。

4、在保障性住房贷款中，等额本息还款法与等额本金法相比，更适合哪类人群？

A、收入较高的年轻人

B、收入稳定的中年人

C、收入不稳定的自由职业者

D、即将退休的人群

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法适合收入稳定、预期未来收入变化不大的

群体，中年人通常符合这一特征。A、C、D选项更适合等额本金法或其他还款方式。知

识点：还款方式与人群匹配。易错点：忽略收入稳定性对还款方式选择的影响。

5、保障性住房金融体系中，等额本息还款法的推广有助于？

A、抑制房价过快上涨

B、提高住房自有率

C、减少政府财政负担

D、优化资源配置

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法降低了购房门槛，有助于提高中低收入群

体的住房自有率。A、C、D选项虽然有一定关联，但不是直接作用。知识点：保障性

住房政策目标。易错点：混淆直接作用与间接影响。

6、等额本息还款法在保障性住房贷款中的局限性是？

A、前期还款压力大

B、总利息支出较高

C、还款金额不固定

D、不适合长期贷款

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法由于前期本金偿还较少，导致总利息支出

高于等额本金法。A、C、D选项描述错误。知识点：等额本息还款法的缺点。易错点：

忽略总利息支出这一关键指标。

7、保障性住房贷款采用等额本息还款法时，金融机构通常如何规避利率风险？

A、固定利率

B、浮动利率

C、利率补贴

D、延长贷款期限

【答案】B

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【解析】正确答案是B。浮动利率可以随市场利率调整，帮助金融机构规避利率风

险。A、C、D选项虽然有一定作用，但不是主要手段。知识点：利率风险管理。易错

点：混淆固定利率与浮动利率的风险分担机制。

8、等额本息还款法在保障性住房金融体系中的作用不包括？

A、降低购房门槛

B、稳定金融市场

C、提高资金利用率

D、促进社会公平

【答案】C

【解析】正确答案是C。等额本息还款法