2025年房地产经纪人等额本息还款法相关术语精解专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本息还款法相关术语精解专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法相关术语精解专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法相关术语精解专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在等额本息还款法中，每月还款额的主要构成部分是什么？

A、仅本金

B、仅利息

C、本金和利息固定比例

D、本金和利息变动比例

【答案】D

【解析】正确答案是D。等额本息还款法的特点是每月还款额固定，但其中本金和

利息的比例是变动的，前期利息占比高，后期本金占比高。A和B错误是因为还款额

包含本金和利息两部分；C错误是因为比例并非固定，而是随时间变化。知识点：等额

本息还款法的基本原理。易错点：误认为每月还款额中本金和利息的比例固定。

2、等额本息还款法与等额本金还款法的主要区别在于？

A、还款总额不同

B、每月还款额是否固定

C、贷款利率不同

D、贷款期限不同

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法每月还款额固定，而等额本金还款法每月

还款额递减。A、C、D均不是两种还款法的本质区别。知识点：等额本息与等额本金

的对比。易错点：混淆两种还款法的核心特征。

3、在等额本息还款法中，随着还款时间的推移，每月还款额中的利息部分会？

A、逐渐增加

B、逐渐减少

C、保持不变

D、先增后减

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本息还款法中，前期利息占比高，随着本金逐渐偿还，

利息基数减少，利息部分逐渐减少。A、C、D均不符合利息变化的规律。知识点：等

额本息还款法中利息的变化规律。易错点：误认为利息部分固定或变化无规律。

4、等额本息还款法适用于哪类借款人？

A、收入稳定且预期增长较慢的借款人

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B、收入不稳定且预期增长较快的借款人

C、短期贷款需求的借款人

D、希望快速还清贷款的借款人

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法每月还款额固定，适合收入稳定、预期增

长较慢的借款人。B、C、D均不符合等额本息还款法的适用人群特征。知识点：等额

本息还款法的适用场景。易错点：忽视借款人收入特征与还款法的匹配性。

5、在等额本息还款法中，贷款利率上调会导致？

A、每月还款额增加

B、每月还款额减少

C、每月还款额不变

D、贷款期限缩短

【答案】A

【解析】正确答案是A。贷款利率上调会导致利息部分增加，从而每月还款额增加。

B、C、D均不符合利率上调的影响。知识点：利率变动对等额本息还款的影响。易错

点：误认为利率上调不影响每月还款额。

6、等额本息还款法的还款总额通常比等额本金还款法？

A、更高

B、更低

C、相同

D、无法比较

【答案】A

【解析】正确答案是A。等额本息还款法前期利息占比高，导致总利息支出较多，还

款总额通常高于等额本金还款法。B、C、D均不符合两种还款法的还款总额对比。知

识点：等额本息与等额本金的还款总额对比。易错点：忽视利息总额的差异。

7、在等额本息还款法中，提前还款通常会？

A、减少总利息支出

B、增加总利息支出

C、不影响总利息支出

D、缩短贷款期限

【答案】A

【解析】正确答案是A。提前还款可以减少本金基数，从而减少总利息支出。B、C

均不符合提前还款的影响；D虽然可能，但不是主要影响。知识点：提前还款对等额本

息还款的影响。易错点：忽视提前还款对利息的影响。

8、等额本息还款法的每月还款额计算依据不包括？

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A、贷款本金

B、贷款利率

C、贷款期限

D、借款人收入