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施工全过程造价咨询合同

一、合同的灵魂：核心要素与基本原则

施工全过程造价咨询合同的订立，应遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，同时需体现平等、自愿、公平、诚信及等价有偿的基本原则。其核心要素首先在于明确合同主体，即委托人和咨询人。委托人通常为项目业主或建设单位，咨询人则需具备相应的工程造价咨询资质及专业能力。双方主体资格的合法性与适格性，是合同有效的前提。

其次，服务范围与内容的界定是合同的灵魂所在。“全过程”意味着咨询服务贯穿于项目的决策、设计、招投标、施工、竣工结算乃至后评价等各个阶段。合同中必须清晰、具体地列明咨询人在每个阶段应提供的服务内容、工作深度及成果形式，避免因范围模糊导致后续服务争议或责任推诿。

再者，服务报酬与支付方式是合同的核心经济条款，直接关系到双方的切身利益。报酬的计取方式应科学合理，可采用按造价百分比、按人工日或固定总价等方式，或结合项目特点采用组合计费模式。支付节点、支付比例及逾期付款的处理方式也应明确约定，以保障咨询人的合理收益和服务积极性，同时约束委托人的付款义务。

二、合同的血肉：主要内容构成详解

一份规范的施工全过程造价咨询合同，其内容构成应系统全面，逻辑严谨。通常而言，应包含以下关键组成部分：

1.合同协议书：作为合同的总纲，明确合同双方的基本信息、项目概况、服务范围、服务期限、合同总价（或计费原则）、签订日期等核心要素，并由双方签字盖章生效。

2.通用合同条款：这部分通常包含了适用于各类造价咨询服务的共性条款，如词语定义、双方一般权利义务、服务要求、合同变更与解除、违约责任、不可抗力、争议解决方式、合同生效与终止等。通用条款力求公平公正，平衡双方权益。

3.专用合同条款：针对特定项目的具体情况，对通用条款进行补充、细化或修改。例如，对通用条款中“服务范围”进行具体描述，对“服务报酬”的计算方法和支付节点做出详细约定，对“违约责任”的具体情形和赔偿限额进行明确等。专用条款是合同个性化的体现，需双方仔细磋商确定。

4.服务范围与工作内容清单：这是对“服务范围”的详细展开，应尽可能详尽地列出咨询人在项目各阶段（如决策阶段的投资估算编制与审核、设计阶段的概预算编制与审核、招投标阶段的工程量清单与招标控制价编制、施工阶段的全过程造价控制、竣工结算阶段的审核等）的具体工作任务、工作依据、提交成果及时间要求。此部分可作为合同附件，具有同等法律效力。

5.双方权利与义务：这是合同履行的行为准则。委托人的权利主要包括对咨询成果的知情权、审核权、建议权，义务则包括及时提供必要的基础资料、为咨询人开展工作提供必要条件、按时支付服务报酬等。咨询人的权利主要是获得服务报酬、要求委托人提供必要配合，义务则包括遵守法律法规及行业规范、恪守职业道德、保证服务质量和进度、提交合格的咨询成果、对委托人提供的涉密资料保密等。

6.违约责任：合同的“牙齿”，是保障合同履行的重要手段。应明确双方违约的具体情形及相应的违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。违约金的设定应具有合理性和可操作性，既能起到惩戒作用，又不过分加重违约方负担。

7.争议解决方式：约定合同履行过程中发生争议时的解决途径，通常包括友好协商、调解、仲裁或诉讼。若选择仲裁，需明确仲裁机构名称；若选择诉讼，则需约定管辖法院。

三、实务要点与风险提示：签订与履行的智慧

在施工全过程造价咨询合同的签订与履行过程中，以下实务要点与风险提示值得合同双方高度关注：

*服务范围界定清晰化：这是避免后续争议的第一道防线。务必将各阶段服务内容细化、量化，明确哪些工作是咨询人必须完成的，哪些是额外服务，额外服务如何计费等。

*服务报酬计取合理化：充分考虑项目规模、复杂程度、服务深度、咨询人投入等因素，协商确定公平合理的报酬标准。避免低价竞争导致服务质量下降，或漫天要价影响合同签订。

*双方权责对等化：合同条款应体现权利与义务的对等性，避免出现一方权利过大而义务过小，或另一方义务繁重而权利有限的失衡情况。

*违约责任具体化：笼统的“承担违约责任”条款形同虚设。应针对关键节点和核心义务约定具体的违约情形和明确的责任承担方式，例如咨询成果出现重大质量问题如何赔偿，委托人逾期付款如何支付违约金等。

*证据意识强化：在合同履行过程中，双方应注意往来函件、会议纪要、成果交付签收单、付款凭证等各类文件资料的留存与归档，这些都是日后解决争议、明确责任的重要证据。

*沟通机制常态化：建立顺畅高效的沟通协调机制，定期召开工作例会，及时通报服务进展，解决遇到的问题，有助于增进互信，确保造价咨询服务在和谐的氛围中顺利推进。

结语

施工全过程造价咨询合同不仅是一份商业约定，更是项目造价管理成功的基石。合同双方在签