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房屋租赁合同2025年消防安全协议

第一条签约主体

本协议由以下双方于2025年____月____日在____签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第二条依据

本协议的签订与履行，遵循国家法律法规及相关政策规定，主要依据包括《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》、《高层民用建筑消防安全管理规定》及有关出租房屋消防安全管理的具体规定。

第三条消防安全责任划分

3.1甲方责任

3.1.1甲方保证出租的房屋符合国家及地方现行的消防安全标准，具备法律规定的消防设施（包括但不限于室内消火栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志、火灾自动报警系统等），并在租赁期初向乙方提供完好有效的消防设施清单及合格证明复印件。

3.1.2甲方负责房屋公共区域（包括但不限于楼梯间、走廊、门厅、天面、外窗等共用部分）消防设施的日常检查、维护、维修和更新改造，确保其始终处于正常工作状态。检查频次不少于每季度一次，并保留检查记录。

3.1.3甲方有义务对租赁房屋的消防安全状况进行定期检查，发现存在消防安全隐患的，应立即通知乙方并要求乙方限期整改；对于重大隐患，甲方有权暂停房屋的出租，直至隐患消除。

3.1.4甲方应在房屋的显著位置张贴消防安全提示、疏散路线图及必要的消防安全知识宣传资料。

3.1.5若房屋用于餐饮、生产、储存、使用易燃易爆危险品等特殊用途，甲方应确保其符合国家有关特殊场所的消防安全设计、施工和验收标准，并督促乙方遵守相关消防安全管理规定。

3.1.6甲方应配合乙方进行涉及改变房屋结构或影响公共消防安全方面的消防设计审核、消防验收或备案抽查，并承担相应费用。

3.2乙方责任

3.2.1乙方必须严格遵守国家及地方的消防法律法规和本协议约定的各项消防安全要求，确保其使用范围内的消防安全。

3.2.2乙方负责承租房屋内部（包括其使用的厨房、卫生间、阳台及房间内）的消防安全管理，严禁在室内私拉乱接电线、使用超过安全规定的大功率电器、存放易燃易爆危险品或使用明火进行烹饪、取暖等。

3.2.3乙方应妥善保管和使用承租房屋内的所有消防设施，不得损坏、挪用、遮挡或擅自拆除。发现消防设施损坏、失效或缺失，应立即停止使用并及时书面告知甲方；乙方应承担因乙方使用不当造成的消防设施损坏责任。

3.2.4乙方应确保日常用火、用电、用气安全，离开房间时应关闭电器电源、燃气阀门。如需进行焊接、切割等可能产生火花的作业，必须事先制定详细的安全方案，落实防火措施，并提前通知甲方，作业后彻底清理现场，消除火种。

3.2.5乙方存放、使用的物品不得具有火灾危险性，应合理堆放，保持通道畅通，严禁在楼道、安全出口、疏散楼梯、门厅等公共区域堆放杂物、垃圾或堵塞消防通道、占用、遮挡消防设施。

3.2.6乙方如需在承租房屋内进行装修、改造等活动，涉及改变原有消防设施位置、类型或影响消防安全的，必须事先征得甲方书面同意，并按照国家消防技术标准办理相关审批手续，采取严格的消防安全措施，活动结束后恢复原状或经甲方确认。

3.2.7乙方应学习掌握基本的防火、灭火知识和逃生自救技能，了解消防设施的位置和使用方法，熟悉房屋的疏散路线。

第四条消防设施与器材管理

4.1甲方应确保租赁房屋内的消防设施、器材符合国家规定，并保持其完好有效。双方可共同确认主要消防设施的位置清单，甲方应定期（至少每半年一次）组织检查，检查记录应抄送乙方。

4.2下列消防设施、器材的维护、检测责任分工：

a)房屋公共区域的消防设施（如消防栓、灭火器、应急照明、疏散指示标志等）的日常检查、维修、更换由甲方负责。

b)乙方使用范围内的消防设施（如乙方自备的小型灭火器等）由乙方自行管理并负责维护，甲方可提供指导。

c)涉及消防设施的专项检测（如灭火器年检、消防水压测试、电气线路检测、火灾报警系统检测等），由甲方负责组织，费用由甲方承担。乙方应配合检测工作。

4.3任何一方不得擅自改变、挪用或损坏消防设施、器材。因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第五条消防安全检查与隐患整改

5.1甲方有权根据需要，在提