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房屋租赁合同2025年租赁变更协议

甲、乙双方于______年______月______日签订了关于位于______市______区______街道______号（以下简称“该房屋”）的房屋租赁合同（合同编号：______），原租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

鉴于该房屋租赁合同原定租赁期限即将届满/根据双方需求，现经友好协商，就变更原房屋租赁合同相关条款达成一致，特订立本协议。

第一条原始合同确认

双方确认本协议所依据的原始房屋租赁合同的主要内容如下：

1.1该房屋基本情况：该房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积______平方米，房屋结构______，主要附属设施及设备包括但不限于______（可列明关键设施，如空调、家具等）。

1.2原租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.3原租金标准及支付方式：每月租金为人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式为______（如押一付三），支付周期为______。

1.4原押金金额：人民币______元整（大写：____________________元整）。

第二条变更事项

根据双方协商，对原房屋租赁合同作如下变更：

2.1租赁期限变更：原租赁合同约定的租赁期限作如下调整：

（选择一项或结合使用）

（1）顺延：本协议生效后，租赁期限顺延，新的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

（2）缩短：在本协议生效后，租赁期限缩短，新的租赁期限截止至______年______月______日。

（3）其他约定：______。

2.2租金调整：自______年______月______日起，该房屋的月租金调整为人民币______元整（大写：____________________元整），支付方式及周期仍按原合同约定执行。

2.3房屋使用用途变更：除______（原合同允许的用途或除外情况）外，乙方同意在新的租赁期内将该房屋用于______（新的用途，如：办公、商业经营等）。乙方使用该房屋需遵守国家及当地相关法律法规，不得进行违法活动。

2.4其他变更事项：

（1）房屋修缮责任：在新的租赁期内，房屋主体结构及原有附属设施设备的自然损耗维修责任由甲方承担；非自然损耗的维修或乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

（2）设施设备维护：乙方在使用期间，需合理使用房屋内的附属设施设备，如有损坏或需要维护，由乙方负责修复或承担费用。租赁期满或协议解除时，乙方添置的可移动设施设备由乙方自行处理，甲方不得要求乙方恢复原状或赔偿（除非另有约定）。

（3）______（根据实际情况添加其他变更内容，如转租限制、访客规定等）。

第三条双方权利与义务

3.1出租方（甲方）权利与义务：

（1）按照本协议第二条第2.1款约定的日期，向乙方交付符合约定的房屋。

（2）履行本协议第二条第2.4款约定的修缮及其他义务。

（3）甲方如需提前收回该房屋，应提前______日书面通知乙方，并按剩余租期及原租金标准的______%向乙方支付违约金。

（4）享有本协议及原始合同项下的其他权利。

3.2承租方（乙方）权利与义务：

（1）按照本协议第二条第2.2款约定的租金标准及支付方式，按时足额支付租金。

（2）按照本协议第二条第2.3款约定的用途使用该房屋，并遵守相关规定。

（3）履行本协议第二条第2.4款约定的修缮及其他义务。

（4）爱护并合理使用该房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构。

（5）未经甲方书面同意，不得将该房屋转租、转借给第三方。

（6）租赁期满或协议解除时，按约定时间返还该房屋，并配合甲方进行交验。

（7）享有本协议及原始合同项下的其他权利。

第四条违约责任

4.1甲方违反本协议第二条第2.1款关于顺延/缩短租赁期限的约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方违反本协议第二条第2.2款关于租金支付义务的约定，应按日向甲方支付逾期租金总额______%的违约金。

4.3乙方违反本协议第二条第2.3款关于房屋使用用途的约定，甲方有权要求乙方纠正，情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担赔偿责任。

4.4乙方违反本协议第三条第3.2款第（4）、（5）项约定的义务，应承担相应的违约责任。

4.5除本协议另有约定外，双方还应当遵守原始房屋租赁合同中关于违约责任的约定。

第五条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋