房屋租赁合同2025年租赁押金担保协议.docxVIP

房屋租赁合同2025年租赁押金担保协议

甲方（出租方）：[出租方法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[出租方证件号码]

地址：[出租方地址]

联系电话：[出租方联系电话]

乙方（承租方）：[承租方法定全称]

身份证号码/统一社会信用代码：[承租方证件号码]

地址：[承租方地址]

联系电话：[承租方联系电话]

根据甲乙双方于2025年[月份]月[日期]日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）（下称“主合同”），主合同租赁标的物为位于[房屋具体地址]的房屋（下称“租赁房屋”）。为保障主合同项下甲方收取的租赁押金能够得到有效保障，甲乙双方经友好协商，达成如下押金担保协议：

第一条担保声明与范围

乙方在此确认并声明，其同意并愿意为本协议项下主合同约定的租赁押金提供担保。乙方保证其将严格遵守主合同的所有约定。若乙方发生以下违反主合同约定之行为，导致甲方根据主合同约定产生经济损失（包括但不限于应付未付租金、违约金、损害赔偿金、甲方为收回或修复租赁房屋所支付的费用等），甲方有权从乙方根据主合同约定支付给甲方的租赁押金（金额为人民币[押金金额]元整，下称“押金”）中优先受偿相应的损失金额。本担保范围具体包括但不限于：

1.乙方未按照主合同约定支付租金；

2.乙方未按照主合同约定支付租赁房屋的水、电、燃气、物业管理等应由乙方承担的费用；

3.乙方违反主合同关于租赁房屋使用规定的约定，造成房屋主体结构、房屋附属设施、家具、家电等物品的损坏；

4.乙方擅自将租赁房屋转租、分租给第三方或改变租赁房屋原有用途；

5.乙方违反主合同约定提前终止租赁关系；

6.乙方未按照主合同约定结清室内物品、恢复房屋原状并办理交还手续；

7.其他根据主合同约定或法律规定应由乙方承担的违约责任。

第二条押金管理

2.1押金支付：乙方应按照主合同约定将押金一次性支付给甲方/或通过[指定第三方，如银行账户]支付。

2.2押金保管：押金由甲方/或[指定第三方]保管。

2.3押金利息：押金按[年利率]%计算利息，利息计算方式为[利息计算方法，如按年计算]，利息随押金一并返还/或单独支付，具体以主合同约定为准。

2.4押金退还：在乙方全面履行主合同义务、无任何违约行为，并经甲方检查确认租赁房屋及其附属设施、家具、家电等状况良好、无损坏（自然损耗除外），且乙方结清所有应付费用后，甲方应在主合同约定的退还押金期限内将押金（及利息，如适用）退还给乙方。

第三条违约情形与押金处置

3.1当乙方发生本协议第一条所述任何违约行为时，甲方有权通知乙方纠正。

3.2若乙方在甲方通知的合理期限内（如有约定，写明期限，如：十五日）仍未纠正违约行为或履行相关义务，甲方有权书面通知乙方，要求从押金中扣除相应款项用于弥补甲方损失。

3.3甲方扣除押金前，应向乙方提供书面清单，列明各项扣除项目及金额，并附相关证据（如维修费用发票、欠费通知单等）。乙方有权在收到清单后[期限，如：七日]内对清单内容进行核对，并提出书面异议。甲方应在收到异议后[期限，如：七日]内予以答复。

3.4甲方有权按照书面清单所列金额从押金中扣除。若押金不足以弥补甲方实际损失，甲方有权在扣除押金后，依法向乙方进一步追偿剩余部分。

3.5若因乙方违约导致甲方解除主合同，乙方应立即腾空租赁房屋并交还甲方。押金按本协议约定处置完毕后，租赁关系正式解除。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利：行使优先受偿权；根据本协议约定处置押金；要求乙方纠正违约行为。

4.2甲方的义务：按照主合同约定提供符合约定的租赁房屋；保障乙方依法享有租赁房屋的使用权；按照主合同和本协议约定退还押金（若无违约）。

4.3乙方的权利：在无违约情况下，按照主合同约定收回押金本息。

4.4乙方的义务：全面履行主合同约定的各项义务；遵守本协议约定的担保责任；配合甲方进行押金退还检查；如押金被扣除，对于不足部分，承担向甲方补足的责任。

第五条法律适用与争议解决

5.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条通知条款

6.1双方应将通过书面形式发送给本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式或地址，应提前[期限，如：三日]书面通知对方。通过邮寄方式发送的，挂号信发出后[期限，如：三日]视为送达；通过直接送达的，交付时视为送达。

第七条协议生效与份数

7.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

7.2本协议一式[贰/叁]份，甲方执[壹/贰]份，乙方执[壹/壹]份，具有同等法律效力（[壹份/壹份]送[相关