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房屋租赁合同2025实用模板范本

甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话]，地址：[地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于[省][市][区][街道][门牌号]的[房屋类型，如住宅、商铺]房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[面积]平方米。

第二条租赁期限

该房屋的租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁期限，如一年、半年]。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。乙方应在每月[具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金。

3.租金调整：租赁期内，租金标准[是否调整以及调整方式，如不变、按市场行情调整等]。

第四条押金

1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成该房屋的损坏维修费用、拖欠的水电煤气等费用以及其他应向甲方支付的费用。

3.租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）、费用结清且乙方已完全履行本合同约定的其他义务的情况下，甲方应在[具体时间，如15日]内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

乙方承诺将该房屋用于[约定用途，如居住、办公等]，不得擅自改变房屋用途。

第六条转租、分租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、分租给第三方。

第七条房屋使用及维修责任

1.租赁期间，该房屋主体结构及公共设施（如电梯、供水供电总开关等）的维修责任由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成的该房屋内部设施、设备的损坏，由乙方负责维修或承担赔偿责任。对于自然损耗或不可抗力造成的损坏，维修责任由双方根据实际情况协商确定。

3.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及设施。如需维修，乙方应及时通知甲方。

第八条装修和改造

1.租赁期内，乙方如需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方的书面同意，并按约定或相关规定办理相关手续。

2.租赁期满或合同解除时，乙方对房屋进行的装修或改造部分，如甲方需要恢复原状，乙方应负责拆除并恢复原状，费用由[约定承担方，如乙方]承担。如甲方同意保留乙方改造部分，则相关费用由[约定承担方，如甲方]承担。

第九条其他费用

租赁期间，该房屋产生的[具体费用，如物业费、水电煤气费、网络费、有线电视费、供暖费等]由[约定承担方，如乙方]承担。乙方应在费用发生后的[具体日期，如每月10日]前向[约定承担方或单位]支付。

第十条违约责任

1.甲方未按本合同约定时间交付该房屋的，每逾期一日，应按月租金的[比例，如千分之五]向乙方支付违约金。

2.乙方未按本合同约定支付租金的，每逾期一日，应按当欠租金额的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[天数，如30日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方擅自改变房屋用途、转租、分租的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.乙方擅自对房屋主体结构进行拆改或造成房屋重大损坏的，甲方有权解除合同，要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.租赁期满，乙方应如期交还该房屋。如乙方继续租赁，则应在租赁期满前[时间，如一个月]与甲方协商续租事宜。如双方达成一致，则另行签订合同；如未达成一致，则本合同自动终止。

第十一条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。

3.一方严重违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

第十二条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

[此处可添加其他双方协商一致的特殊约定，如对特定家具家电的保修责任、对宠物饲养的限制等]。

第十四条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式[份数，如两]份，甲乙双方各执[份数，如一]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________

日期：__________