房屋租赁合同2025年租赁保险协议.docxVIP

房屋租赁合同2025年租赁保险协议

本协议由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：

出租方（甲方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

承租方（乙方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]

甲乙双方于[日期]签订了编号为“[租赁合同编号]”的《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”），约定甲方将位于[房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，租赁期限自[租赁开始日期]起至[租赁结束日期]止。

为保障主合同的顺利履行，降低租赁双方在租赁期间可能面临的风险，经协商一致，特依据主合同，共同订立本租赁保险协议。

第一条保险标的

本协议项下的保险标的为位于[房屋地址]的租赁房屋本身及其附属设施、设备，包括但不限于[可列举主要装修及固定设施，与主合同描述一致]。

第二条保险期间

本协议项下的保险期间自主合同约定的租赁起始日[租赁开始日期]起至主合同约定的租赁结束日[租赁结束日期]止，与主合同租赁期限完全一致。

第三条保险金额

1.租赁房屋及其附属设施、设备的保险金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.第三方责任保险的赔偿限额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

3.（如有）租客责任保险的赔偿限额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

4.（如有）出租人责任保险的赔偿限额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

上述保险金额根据房屋价值评估及风险评估确定，具体以保险公司核保结果为准。

第四条保险费与支付方式

1.本协议项下的保险费总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。

2.保险费由[甲方/乙方/双方按比例，例如甲方承担X%，乙方承担Y%]承担。

3.保险费应于本协议签订之日起[时间，例如：X日内]/每年租赁期届满前[时间，例如：X日内]支付至保险公司指定账户。

4.支付方式为银行转账，账户信息如下：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名称]，账号：[账号]。

5.保险费率如有调整，按保险公司规定执行，调整后的费率经甲乙双方书面同意后生效。

第五条被保险人

本协议项下的主要被保险人为甲方。乙方如需以自身名义投保附加险（例如租客责任险），应另行与保险公司协商并支付相应保费。

第六条责任免除

本协议项下的保险责任除本协议第六条所列情况外，包括但不限于因地震、洪水、火灾、雷击、爆炸、冰雹、风暴等自然灾害或意外事故造成的租赁房屋及其附属设施、设备的损失；以及因租赁房屋或其附属设施、设备造成第三方人身伤害或财产损失的赔偿责任（以保险合同约定的责任范围为限）。但本协议明确排除以下责任：

1.投保人及其家庭成员、租客的故意或重大过失行为造成的损失；

2.战争、军事行动、恐怖活动、核爆炸、核辐射、污染及生化威胁、化学战等；

3.破坏性试验、违章操作、使用不当、污染、腐蚀、锈蚀、自然磨损、朽烂、虫蛀鼠咬；

4.未经甲方书面同意的改造、装修、扩建部分造成的损失；

5.保险事故发生前已存在的缺陷或瑕疵；

6.超出保险金额的部分；

7.保险条款中约定的其他责任免除情况。

第七条保险事故通知与报案

发生保险事故后，甲方应在[例如：24小时]内以书面或电话形式通知保险公司报案，并及时采取合理的施救措施，保护现场，配合保险公司进行查勘定损。甲方有义务向保险公司提供与保险事故性质、原因、损失程度等有关的证明和资料。

第八条理赔处理

1.保险公司根据保险合同约定和本协议约定承担赔付责任。

2.保险公司的赔付遵循损失补偿原则，赔偿金额以保险金额为限，并根据实际情况确定赔付方式（现金赔付或修复费用支付）。

3.保险公司在收到甲方提交的完整理赔申请材料后，应在[例如：30日]内进行审核并支付赔款。

4.如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可向保险公司所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.本协议是主合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。本协议的任何修改、补充均需经甲乙双方书面同意。

2.本协议未尽事宜，依照主合同及相关法律法规执行。

3.甲乙双方应遵守保险合同及相关法律法规的约定。

4.本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，保险公司执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_____________

乙方（签字/盖章）：_____________

签订日期：________年____月____日