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个人房地产代理合同协议2025

委托人（以下简称“委托人”）：[填写委托人姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写身份证号/统一社会信用代码]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写联系电话]。

代理人（以下简称“代理人”）：[填写代理人姓名]，身份证号：[填写身份证号]，地址：[填写地址]，联系电话：[填写联系电话]。

鉴于委托人希望委托代理人处理其名下位于[填写房产详细地址]，不动产权证号为[填写不动产权证号]的房产（以下简称“标的物”）的[填写代理事项，例如：出售/租赁]事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条代理事项与权限

委托人授权代理人作为其全权代表，在协议有效期内，就标的物的[再次明确代理事项，例如：出售/租赁]事宜，与本协议标的物相关的第三方进行[填写具体权限，例如：联系、谈判、协商价格、代为展示、代为草拟、代为签署、办理相关手续等]。代理人的代理权限为[明确是全权代理还是限权代理，例如：全权代理/限权代理，具体权限如上所述]。代理人应以维护委托人最大利益为原则行事，并应在授权范围内独立行事。

第二条代理期限

本协议项下的代理期限自[填写起始日期年月日]起至[填写终止日期年月日]止。如需续期，双方应另行协商并签订补充协议。在本协议约定的代理期限内，委托人不得就标的物相同事宜再委托任何第三方进行代理，除非双方另行书面同意。

第三条佣金与报酬

1.若代理人成功促成标的物[例如：出售/租赁]并导致交易最终完成（以下简称“代理成功”），代理人有权从委托人处获得佣金。

2.佣金的计算方式为：[详细写明计算方式，例如：若为出售，按标的物最终成交总价款的%计算；若为租赁，按租赁总金额的%计算]。

3.支付条件：代理人促成代理成功后，委托人应在[填写条件，例如：房屋买卖合同正式签署后/租赁合同正式签署后]向代理人支付佣金的[填写比例，例如：%]作为报酬，剩余[填写比例，例如：%]在房屋正式[例如：过户登记完成/实际交付]后支付。

4.支付方式：委托人应通过银行转账方式将佣金支付至代理人的以下银行账户：

开户行：[填写开户银行名称]

户名：[填写代理人姓名]

账号：[填写代理人银行账号]

5.上述佣金为税前金额，[约定税费承担方式，例如：相关税费由委托人承担/相关税费由代理人承担/相关税费按国家规定由交易双方承担，但由支付佣金方代扣代缴]。

第四条双方权利与义务

1.委托人的权利与义务：

(1)委托人有权对代理人的代理行为进行必要的监督，但不得干预代理人在授权范围内的正常执业活动。

(2)委托人应向代理人全面、真实、准确地提供与标的物相关的所有必要资料和信息，包括但不限于房产证、房产状况、过往交易信息、委托人的身份证明等，并保证其真实性、合法性和有效性。

(3)委托人应按照本协议第三条的约定，按时、足额支付代理人应得的佣金。

(4)委托人应积极配合代理人完成标的物的交易流程，包括但不限于展示、谈判、签约、办理过户或租赁备案等手续。

(5)委托人应对代理人履行本协议过程中知悉的商业秘密和个人隐私信息承担保密义务。

2.代理人的权利与义务：

(1)代理人有权在委托人的授权范围内，以委托人的名义处理与代理事项相关的所有事宜。

(2)代理人应恪尽职守，勤勉、尽责地履行代理职责，为委托人的利益进行合理的谈判和协商。

(3)代理人应遵守国家有关房地产交易、市场秩序等方面的法律法规及行业规范，维护委托人的合法权益。

(4)代理人应对在履行本协议过程中知悉的委托人的商业秘密、个人信息等承担严格的保密义务，除非法律规定或有权机关要求，不得泄露。

(5)代理人应将通过代理活动所获得的各项款项（包括但不限于佣金、定金、押金等）及时、准确地转交委托人，不得挪用、侵占。

(6)代理人应定期向委托人报告代理事务的进展情况。

(7)代理人不得超出本协议约定的代理权限行事，如需变更权限，应事先获得委托人的书面同意。

第五条保密条款

双方同意，对于在本协议签订及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术信息、个人隐私以及其他未公开信息，无论该等信息是以口头、书面、电子或其他形式存在，均负有保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、使用或允许他人使用该等信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。因法律规定或有权机关要求披露的，可在法律允许的范围内，以最小范围告知必要的第三方，并应及时通知