2025年上海简单租房合同协议书模板.docxVIP

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2025年上海简单租房合同协议书模板

合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋信息

甲方将其合法拥有的位于上海市区路弄号室的房屋出租给乙方使用，房屋面积为平方米（以下简称“该房屋”）。该房屋用途为，乙方承诺在租赁期间内仅用于用途。

甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，并保证对该房屋拥有出租权利。乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋，但不得擅自改变房屋结构或用途，亦不得进行任何违法活动。

第二条租金及支付方式

双方约定该房屋的月租金为人民币元整（大写：），租金按支付，支付方式为（银行转账/现金等）。乙方应于每期租金到期日前日向甲方支付下期租金，并将租金支付至甲方指定的银行账户：。

甲方收取租金后，应向乙方提供收据或发票。

第三条租赁期限

租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。合同期满后，双方如需续租，应提前日协商，并签订新的租赁合同。

租赁期间内，甲方不得单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

第四条押金及相关费用

乙方需支付人民币元整（大写：）作为押金，用于保证乙方履行本合同的各项义务。押金在合同终止后，乙方结清所有费用且房屋状况良好，甲方应全额退还押金，不计利息。

甲方不得将押金挪作他用，不得以任何形式扣除押金作为租金或其他费用。

乙方需承担租赁期间内该房屋产生的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾费等。甲方应向乙方提供相关费用的账单，并协助乙方完成费用的缴纳。

第五条房屋的使用和维修

甲方应保证该房屋及其附属设施在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内对该房屋及其附属设施承担维修责任，费用由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由乙方承担。

乙方应合理使用该房屋及设施，发现任何问题应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。乙方不得擅自拆改房屋结构、承重墙、plumbing等设施，否则需承担相应责任。

租赁期间内，如因甲方原因导致房屋无法正常使用，影响乙方居住，甲方应负责及时修复或提供相应的补偿。

第六条合同的变更与终止

本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，双方应协商一致，并以书面形式确认。

下列情形之一出现，甲方有权解除合同并收回房屋：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租、转借房屋；

乙方利用房屋进行违法活动；

乙方违反本合同约定的其他严重义务。

下列情形之一出现，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，致乙方无法正常使用；

甲方违反本合同约定的其他严重义务。

合同终止时，双方应结算相关费用，清理房屋，并签署终止协议。

第七条违约责任

任何一方违反本合同约定的义务，视为违约。违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（大写：）。如违约金不足以弥补守约方的损失，违约方应赔偿守约方的实际损失。

因乙方原因导致合同终止，甲方有权没收押金作为违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向上海市区人民法院提起诉讼。

第九条附加条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的任何条款不得以任何方式规避国家法律法规。

本合同签署前，双方均已