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2025年房地产经纪合作协议（房源委托）

鉴于委托人（以下简称“甲方”）拥有位于[房屋详细地址]的房产（以下简称“委托房源”），希望委托经纪人（以下简称“乙方”）提供房地产经纪服务，经双方平等自愿协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方自愿委托乙方作为其委托房源的独家[选择“出售”或“租赁”]策划与推广人，全权负责委托房源在委托期限内按照本协议约定进行[出售/租赁]。

第二条委托房源信息

1.委托房源地址：[房屋详细地址]

2.房屋所有权人（甲方）：[甲方姓名/名称及身份证号/统一社会信用代码]

3.房屋类型：[选择“住宅”、“商业”、“办公”等]

4.房屋面积：[建筑面积/使用面积]平方米

5.房屋结构：[选择“平层”、“复式”、“别墅”等]

6.房屋户型：[例如：三室两厅一厨一卫]

7.装修状况：[选择“精装”、“简装”、“毛坯”等]

8.配套设施：[例如：电梯、暖气、空调、停车位等]

9.当前用途：[例如：自住、空置]

10.委托价格：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）整/[含/不含]税费（请明确）

11.期望交易方式：[选择“出售”或“租赁”]

12.委托期限：自本协议签署之日起至委托房源[出售/租赁]成交并完成相关手续之日止。

13.独家委托范围：[例如：全国范围/本市范围]内独家委托。

第三条乙方主要义务

1.乙方应按照本协议约定，负责委托房源的推广工作，包括但不限于：

*协助甲方拍摄委托房源的高质量图片或制作VR看房视频。

*撰写专业的房源描述文案。

*在乙方合法运营的网络平台、数据库、宣传册及其他合作渠道发布委托房源信息。

*根据甲方授权，向乙方客户资源推荐委托房源。

*接待甲方或其授权代表陪同的潜在客户（买受人/承租人）看房，并做好记录。

*协助安排和协调看房时间。

2.乙方应积极寻找潜在客户，对感兴趣的潜在客户进行初步筛选，并向甲方报告。

3.乙方应在潜在客户表达购买或租赁意向后，协助甲方与该客户就价格、付款方式、交易条款等进行初步沟通和谈判。

4.乙方对甲方提供的商业信息、个人资料及委托房源信息负有保密义务，非经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方应定期（例如：每月/每两周）向甲方提供委托房源的推广情况、看房记录、客户反馈等书面或电子形式的报告。

6.乙方应积极促成委托房源交易，并在甲方授权范围内协助准备、审核交易相关文件。

第四条甲方主要义务

1.甲方保证其提供的委托房源信息真实、准确、完整，并保证其对委托房源拥有合法的[出售/租赁]权利，能够顺利办理相关交易手续。甲方有义务及时告知乙方委托房源状况的任何重大变化。

2.甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方的合理要求，及时提供看房钥匙、必要的身份证明文件或房产相关证明文件。

3.甲方应在潜在客户看房时，根据乙方安排或自行决定是否到场。

4.甲方应在委托房源成功[出售/租赁]并完成相关手续后[例如：5个工作日]内，按照本协议第五条约定，向乙方全额支付佣金。

5.甲方应在签署本协议后[例如：3日内]，向乙方提供委托房源的委托证明文件（如房产证复印件等）。

第五条佣金

1.若委托房源通过乙方促成成交，甲方同意向乙方支付佣金。佣金计算方式为：委托房源最终成交总金额（或月租金总额，根据交易方式确定）的[百分比]%，即人民币[计算得出的具体金额]元（大写：[大写金额]）整。

2.佣金支付条件：以委托房源正式完成[房屋所有权转移登记/租赁合同签署]为条件。

3.佣金支付时间：在本协议项下佣金支付条件成就之日起[例如：10个工作日]内，甲方应将佣金支付至乙方指定银行账户。

4.佣金支付账户信息：

*开户名称：[乙方公司全称]

*开户银行：[乙方开户银行名称]

*银行账号：[乙方银行账号]

5.本协议项下的佣金为甲方因委托房源交易而应付给乙方的全部报酬，甲方不得以任何其他理由向乙方支付额外费用。若交易涉及买受人/承租人支付给乙方的中介服务费，其归属及分配方式由双方另行约定或按乙方规定执行。

第六条协议期限与终止

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限如第二条所述，直至委托房源相关交易手续办结之日止。

2.在本协议有效期内，若委托房源由甲方自行或通过非乙方渠道实现交易，本协议自动终止，乙方无权收取佣金，甲方亦无需承担违约责任。

3.除本协议另有约定外，任何一方单方面提前终止本协议，需提前[例如：30日]书面通知对方，并承担相应的违约责任（如支付