2025年房地产经纪人MLS系统在交易全流程中的协同效率提升专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人MLS系统在交易全流程中的协同效率提升专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人MLS系统在交易全流程中的协同效

率提升专题试卷及解析

2025年房地产经纪人MLS系统在交易全流程中的协同效率提升专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在MLS系统中，房源信息实时更新功能主要解决了传统房地产交易中的哪个

痛点？

A、房源虚假问题

B、信息不对称问题

C、价格波动问题

D、客户流失问题

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS系统的实时更新功能确保了所有经纪人能够同步获取

最新的房源状态，有效解决了传统交易中信息滞后导致的信息不对称问题。A选项房源

虚假问题主要依靠审核机制解决；C选项价格波动是市场行为；D选项客户流失与客户

服务相关。知识点：MLS系统的核心功能。易错点：容易将信息更新与房源真实性混

淆。

2、MLS系统在交易协同中的”智能匹配”功能主要基于什么技术？

A、区块链技术

B、大数据分析

C、虚拟现实

D、云计算

【答案】B

【解析】正确答案是B。智能匹配功能通过分析客户需求与房源特征的大数据，实

现精准推荐。A选项区块链主要用于数据安全；C选项VR用于看房体验；D选项云

计算是基础架构。知识点：MLS系统的技术支撑。易错点：容易混淆不同技术的应用

场景。

3、在MLS系统中，经纪人之间的佣金分配通常通过什么机制实现？

A、人工协商

B、系统自动计算

C、第三方仲裁

D、固定比例

【答案】B

【解析】正确答案是B。现代MLS系统内置佣金分配算法，根据预设规则自动计算

各方应得佣金，提高效率。A选项传统方式效率低；C选项用于争议解决；D选项不够

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灵活。知识点：MLS系统的交易管理功能。易错点：容易忽略系统自动化带来的效率

提升。

4、MLS系统中的”交易状态跟踪”功能对买方经纪人的主要价值在于？

A、获取更多房源

B、提高谈判能力

C、实时掌握交易进度

D、降低法律风险

【答案】C

【解析】正确答案是C。交易状态跟踪让买方经纪人能实时了解交易各环节进展，及

时应对问题。A选项属于房源管理；B选项依赖谈判技巧；D选项需要法律支持。知识

点：MLS系统的流程管理。易错点：容易混淆不同功能的具体价值。

5、在MLS系统中，“协同看房”功能主要通过什么方式提升效率？

A、集中安排看房时间

B、提供虚拟看房

C、自动生成看房报告

D、优化看房路线

【答案】D

【解析】正确答案是D。协同看房功能通过算法优化多个看房点的路线，减少经纪

人往返时间。A选项传统方式；B选项减少实地看房；C选项属于报告功能。知识点：

MLS系统的效率优化。易错点：容易忽略路线规划的实际价值。

6、MLS系统中的”客户关系管理”模块与独立CRM系统相比，最大优势在于？

A、功能更全面

B、与交易数据无缝对接

C、操作更简单

D、成本更低

【答案】B

【解析】正确答案是B。MLS内置CRM可以直接调用房源和交易数据，实现信息

闭环。A选项独立CRM功能可能更专业；C选项因人而异；D选项成本取决于服务

商。知识点：MLS系统的集成优势。易错点：容易忽视数据整合的价值。

7、在MLS系统中，“电子签约”功能主要解决了交易中的什么问题？

A、签约效率低

B、合同条款复杂

C、法律效力不足

D、存储不便

【答案】A

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【解析】正确答案是A。电子签约大幅缩短了传统纸质签约的时间成本。B选项需

要专业支持；C选项法律效力已解决；D选项属于次要问