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房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方(以下简称甲方)：

地址：

承租方(以下简称乙方)：身份证号：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于红军东街111号马家湾社区办公楼门前房屋;位于第一层，房屋结构为框架结构，建筑面积1300平方米(其中实际建筑面积1160平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积100平方米)。

第二条房屋用途

该房屋用途为幼儿园。除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。

第三条租赁期限

租赁期限自2016年6月7日至2021年6月6日止，免三个月装修期租金。

第四条租金

（一）该房屋租金为每平米10元/月，共计：壹拾伍万陆仟元整，小写：￥156000.00元。承租前两年租金实际支付壹拾万元整/年，其余部分作为甲方优惠给乙方办学创业补助金，到第三年度支付租金时恢复原价￥156000.00元，下一年度租金逐年递增8%。

（二）每年租金在8月前支付。

第五条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第六条付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付租金壹拾万元整，小写：￥100000.00元。

第七条交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起7日内，将该房屋交付给乙方。

第八条租赁期间，防火、用水安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

甲方允许乙方对房屋进行装饰装修，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十七条其它

本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十八条合同效力

本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。

第十九条争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。

第二十条合同份数

本合同连同附件共5页，一式叁份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：授权代表(签字)：

乙方(签章)：授权代表(签字)：

________年______月______日_______年______月______日