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2025餐馆租赁合同范文

餐馆租赁合同

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方合法拥有位于市区路号的餐馆（以下简称“租赁物”），乙方欲租赁该餐馆用于经营餐饮业务，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于市区路号，面积为平方米的餐馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方，供其进行餐饮经营活动。

1.2乙方同意承租上述租赁物，并承诺在租赁期限内依法经营，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，若乙方希望继续租赁，应于租赁期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

具体支付方式由双方另行约定，并在附加协议中明确。

3.3乙方应于每月日前支付当月租金，若逾期支付，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。

第四条租赁物的交付

4.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时双方应进行验查，并签署《租赁物交接清单》。

4.2租赁物交付时，甲方应确保其处于可正常经营的状态，包括但不限于水、电、燃气、消防等设施的正常使用。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权收取租金及相关费用；

（2）甲方应提供租赁物的合法权属证明，并协助乙方办理相关证照；

（3）甲方应承担租赁物的日常维修责任，费用由甲方承担；

（4）甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在租赁物内依法进行餐饮经营活动；

（2）乙方应按时支付租金及相关费用；

（3）乙方应妥善使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动或损坏；

（4）乙方应遵守国家相关法律法规，进行合法经营。

第六条押金

6.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

6.2押金用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

6.3若乙方在租赁期间发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失或违约金。

第七条合同的变更与解除

7.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，任何一方均应提前日以书面形式通知对方。

7.2若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按约定支付租金或相关费用超过日；

（2）乙方擅自改变租赁物的用途或进行违法经营活动；

（3）乙方擅自转租、转借租赁物；

（4）乙方违反国家相关法律法规，导致租赁物被相关部门查封或吊销营业执照。

7.3若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定交付租赁物；

（2）甲方提供的租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常经营活动；

（3）甲方无故干涉乙方正常经营活动。

第八条违约责任

8.1若甲方违约，应承担相应的违约责任