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2025年房地产经纪人等额本息还款法在客户遭遇财务困难时的协商方案专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本息还款法在客户遭遇财务困难

时的协商方案专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本息还款法在客户遭遇财务困难时的协商方案专题试卷

及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、客户因突发疾病导致短期财务困难，无法按时偿还等额本息贷款，房地产经纪

人应首先建议客户采取哪种措施？

A、直接申请贷款展期

B、与银行协商暂停还款

C、提供医疗证明申请临时减免

D、出售房产偿还贷款

【答案】C

【解析】正确答案是C。突发疾病属于短期可证明的困难，提供医疗证明是银行认

可的临时减免依据。A选项展期通常适用于长期困难；B选项暂停还款需银行审批且可

能影响征信；D选项出售房产是最后手段。知识点：银行对短期困难的处理流程。易错

点：混淆短期与长期困难的处理方式。

2、等额本息还款法下，客户遭遇财务困难时，银行最可能接受的协商方案是？

A、降低利率

B、延长还款期限

C、减免部分本金

D、变更还款方式为等额本金

【答案】B

【解析】正确答案是B。延长还款期限可降低月供压力，是银行常用方案。A选项降

低利率需央行政策支持；C选项减免本金银行极少同意；D等额本金会增加初期压力。

知识点：银行协商方案的可行性排序。易错点：忽视银行风险控制原则。

3、客户因失业申请还款协商，房地产经纪人应提醒客户准备的核心材料是？

A、房产证复印件

B、失业证明和求职记录

C、银行流水

D、家庭收入证明

【答案】B

【解析】正确答案是B。失业证明和求职记录能证明困难的真实性和恢复可能性。A

选项与还款能力无关；C、D选项是常规材料，但失业情况下非核心。知识点：银行对

失业困难的要求。易错点：忽略银行对困难持续性的评估。

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4、等额本息还款法中，客户财务困难时协商”暂停还本付息”的主要风险是？

A、利率上浮

B、罚息累积

C、征信受损

D、抵押物被处置

【答案】C

【解析】正确答案是C。暂停还款通常会被银行上报征信。A、B、D选项需银行正

式违约后才可能发生。知识点：协商还款的征信影响。易错点：混淆协商与违约的后果。

5、房地产经纪人在协助客户协商时，应重点强调的银行关注点是？

A、客户的还款意愿

B、房产的升值潜力

C、经纪人的专业资质

D、市场利率走势

【答案】A

【解析】正确答案是A。还款意愿是银行评估风险的核心。B、C、D选项非银行决

策依据。知识点：银行风险评估维度。易错点：过度强调非关键因素。

6、客户因自然灾害导致财务困难，银行最可能提供的特殊政策是？

A、利率折扣

B、还款宽限期

C、债务重组

D、减免利息

【答案】B

【解析】正确答案是B。自然灾害属于不可抗力，银行通常给予宽限期。A、C、D

选项需特殊审批。知识点：银行对不可抗力的处理。易错点：忽视政策特殊性。

7、等额本息还款法下，客户协商成功后，最可能的变化是？

A、月供金额不变

B、总利息减少

C、还款期限延长

D、利率降低

【答案】C

【解析】正确答案是C。延长期限是降低月供的主要手段。A选项无意义；B、D选

项银行极少同意。知识点：协商方案的常见形式。易错点：混淆协商与正常调整的区别。

8、客户因创业失败申请协商，房地产经纪人应建议其优先展示？

A、创业计划书

B、资产状况证明

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C、家庭支持承诺

D、未来收入预期

【答案】B

【解析】正确答案是B。资产状况证明是银行评估还款能力的关键。A、C、D选项

非核心依据。知识点：银行对创业失败的处理。易错点：忽视银行对实际资产的重视。

9、等额本息还款法中，客户财务困难时协商”减少月供”的合理依据是？

A、市场利率下降

B、家庭收入减少

C