2025年房地产经纪人商品房测绘报告与图纸识读专题试卷及解析.pdf

2025年房地产经纪人商品房测绘报告与图纸识读专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人商品房测绘报告与图纸识读专题试卷

及解析

2025年房地产经纪人商品房测绘报告与图纸识读专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在商品房测绘报告中，房屋的套内建筑面积通常不包括以下哪项？

A、套内使用面积

B、套内墙体面积

C、阳台建筑面积

D、公共分摊面积

【答案】D

【解析】正确答案是D。套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑

面积三部分组成。公共分摊面积属于共有建筑面积，不计入套内建筑面积。知识点：商

品房面积构成。易错点：容易混淆套内建筑面积与共有建筑面积的范围。

2、在建筑平面图中，通常用哪种图例表示墙体？

A、实线

B、虚线

C、点划线

D、双实线

【答案】D

【解析】正确答案是D。建筑平面图中，墙体通常用双实线表示，其中两条线代表

墙体的两侧边界。知识点：建筑图纸识读。易错点：容易将不同线型的用途混淆，如虚

线通常表示不可见轮廓线。

3、房屋测绘中的“层高”是指？

A、室内地面到天花板的高度

B、室内地面到上一层楼板面的高度

C、室外地面到屋顶的高度

D、室内地面到屋顶结构的高度

【答案】B

【解析】正确答案是B。层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。知

识点：房屋测绘术语。易错点：容易将层高与净高混淆，净高是指地面到天花板的高度。

4、在测绘报告中，房屋的“建筑密度”是指？

A、建筑物占地面积与总建筑面积之比

B、建筑物占地面积与用地面积之比

C、总建筑面积与用地面积之比

2025年房地产经纪人商品房测绘报告与图纸识读专题试卷及解析2

D、建筑高度与用地面积之比

【答案】B

【解析】正确答案是B。建筑密度是指建筑物占地面积与用地面积的比率，通常以

百分比表示。知识点：规划指标。易错点：容易将建筑密度与容积率混淆，容积率是总

建筑面积与用地面积之比。

5、在建筑立面图中，通常不标注以下哪项内容？

A、门窗位置

B、墙面材料

C、室内家具布置

D、建筑标高

【答案】C

【解析】正确答案是C。建筑立面图主要表示建筑的外部造型、门窗位置、墙面材

料和标高等，不涉及室内家具布置。知识点：建筑图纸识读。易错点：容易混淆立面图

与平面图的内容。

6、房屋测绘中的“共有建筑面积”包括？

A、电梯井、楼梯间

B、套内墙体面积

C、阳台面积

D、屋顶花园面积

【答案】A

【解析】正确答案是A。共有建筑面积包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室等公

共设施面积。知识点：共有建筑面积分摊。易错点：容易将共有建筑面积与专有部分面

积混淆。

7、在建筑剖面图中，通常不表示以下哪项内容？

A、楼层高度

B、梁板结构

C、室内装饰

D、基础埋深

【答案】C

【解析】正确答案是C。建筑剖面图主要表示建筑的垂直结构、楼层高度和基础埋

深等，不涉及室内装饰细节。知识点：建筑图纸识读。易错点：容易将剖面图与室内装

修图混淆。

8、房屋测绘中的“容积率”是指？

A、总建筑面积与用地面积之比

B、建筑占地面积与用地面积之比

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C、建筑高度与用地面积之比

D、绿地面积与用地面积之比

【答案】A

【解析】正确答案是A。容积率是指总建筑面积与用地面积的比率，是衡量土地利

用强度的指标。知识点：规划指标。易错点：容易将容积率与建筑密度混淆。

9、在建筑总平面图中，通常不标注以下哪项内容？

A、建筑物位置

B、道路布局

C、室内分隔

D、绿化布置

【答案】