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2025年房地产经纪人竞争对手财务状况分析专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人竞争对手财务状况分析专题试卷及解

析

2025年房地产经纪人竞争对手财务状况分析专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在分析竞争对手的财务状况时，以下哪项指标最能反映其短期偿债能力？

A、资产负债率

B、流动比率

C、净资产收益率

D、存货周转率

【答案】B

【解析】正确答案是B。流动比率是流动资产与流动负债的比值，直接反映企业偿

还短期债务的能力。A选项资产负债率反映长期偿债能力；C选项净资产收益率反映盈

利能力；D选项存货周转率反映营运效率。知识点：财务比率分析。易错点：容易混淆

不同财务指标的功能，如将长期偿债能力指标误认为短期偿债能力指标。

2、房地产经纪人分析竞争对手时，发现其经营活动现金流量持续为负，这可能表

明什么？

A、企业盈利能力强

B、企业投资活动活跃

C、企业主营业务造血能力不足

D、企业融资能力强劲

【答案】C

【解析】正确答案是C。经营活动现金流量是企业主营业务产生的现金流入净额，持

续为负说明主营业务无法产生足够的现金，造血能力不足。A选项与现金流量为负矛

盾；B选项投资活动现金流量与经营活动无关；D选项融资活动现金流量与经营活动无

关。知识点：现金流量表分析。易错点：容易混淆三种现金流量活动的含义和影响。

3、在评估竞争对手的财务风险时，以下哪项比率过高最值得关注？

A、毛利率

B、速动比率

C、权益乘数

D、总资产周转率

【答案】C

【解析】正确答案是C。权益乘数反映企业财务杠杆，过高意味着负债比例大，财

务风险高。A选项毛利率高是好事；B选项速动比率过高可能意味着资金闲置；D选项

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总资产周转率反映资产使用效率。知识点：财务杠杆分析。易错点：容易忽视高财务杠

杆带来的风险，只关注收益。

4、房地产经纪人发现竞争对手的存货周转率远低于行业平均水平，这可能意味着

什么？

A、销售速度快

B、存货积压严重

C、采购成本高

D、产品质量好

【答案】B

【解析】正确答案是B。存货周转率低说明存货周转慢，可能存在积压问题。A选

项与题意相反；C选项采购成本高影响毛利率而非周转率；D选项产品质量好可能促进

销售而非导致周转率低。知识点：营运能力分析。易错点：容易将周转率与盈利能力指

标混淆。

5、分析竞争对手的利润表时，以下哪项变化最可能预示其经营策略调整？

A、管理费用小幅下降

B、销售费用大幅增加

C、财务费用减少

D、营业外收入增加

【答案】B

【解析】正确答案是B。销售费用大幅增加通常意味着企业在加大市场推广力度，可

能预示经营策略调整。A选项管理费用小幅下降属于常规优化；C选项财务费用减少

可能与融资环境变化有关；D选项营业外收入与主营业务无关。知识点：利润表项目分

析。易错点：容易忽视销售费用变化对经营策略的指示作用。

6、房地产经纪人在分析竞争对手时，发现其应收账款周转天数持续增加，这可能

带来什么风险？

A、存货积压风险

B、现金流紧张风险

C、偿债能力不足风险

D、盈利能力下降风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。应收账款周转天数增加意味着回款速度变慢，可能导致现

金流紧张。A选项与应收账款无关；C选项偿债能力受多种因素影响；D选项盈利能力

主要受收入和成本影响。知识点：应收账款管理。易错点：容易忽视应收账款对现金流

的影响。

7、在比较不同规模竞争对手的财务表现时，以下哪项指标最具可比性？

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A、净利润

B、营业收入

C、销售净利率