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建筑工程施工合同文本范本及说明

建筑工程施工合同是建设工程发包人与承包人之间明确双方权利、义务和责任的核心法律文件，其规范性与严谨性直接关系到工程的顺利实施、投资控制及双方合法权益的保障。本文旨在提供一份相对通用的建筑工程施工合同文本范本，并对其中主要条款进行说明，以期为相关从业人员提供参考。请注意，本范本为一般性指导，具体项目应根据工程特点、规模、地方政策及双方协商情况进行调整和完善，重大项目建议咨询专业法律人士。

第一部分合同文本范本

建筑工程施工合同

合同编号：[自行编制]

发包方（甲方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

承包方（乙方）：[全称]

法定代表人/授权代表人：[姓名]

资质等级：[相应资质等级]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

开户银行：[银行名称]

账号：[银行账号]

项目经理：[姓名]证书编号：[证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

1.工程名称：[填写工程具体名称]

2.工程地点：[填写工程具体地点]

3.工程内容和规模：[简要描述工程内容，如建筑面积、结构类型、层数等]

4.工程立项批准文号：[如有，填写]

5.资金来源：[如自筹、财政拨款、银行贷款等]

二、工程承包范围

承包范围：[详细列明承包的工程范围，可附工程量清单或图纸作为附件。例如：土建工程（不含桩基）、给排水安装工程、电气安装工程（强电部分）、室外附属工程等。应明确是否包含材料设备采购、二次装修等]

三、合同文件组成及解释顺序

1.本合同协议书

2.中标通知书（如为招标工程）

3.投标函及其附录（如为招标工程）

4.专用合同条款

5.通用合同条款（可引用国家标准范本相应条款）

6.技术标准和要求（含国家、行业及地方现行有效的施工及验收规范、标准、图集等）

7.施工图纸

8.已标价工程量清单或预算书

9.双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）

上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。

四、合同价款

1.合同总价（大写）：人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。

2.价款形式：□固定总价合同□固定单价合同□可调价格合同（请勾选并在专用条款中明确调整方法）。

3.风险范围：[如为固定价格合同，应明确包含的风险范围，如人工、材料、机械价格波动的风险范围及调整办法]。

五、工期

1.合同总工期：[总日历天数]日历天。

2.计划开工日期：[年]年[月]月[日]（具体开工日期以甲方或监理签发的开工令为准）。

3.计划竣工日期：[年]年[月]月[日]。

4.关键节点工期：[如有约定，列出关键节点名称及完成日期]。

六、工程质量标准

工程质量标准：符合国家、行业及地方现行《工程施工质量验收规范》及相关标准的合格等级，并确保通过相关主管部门验收。争创□市优□省优□国优（如有，填写并明确奖励办法）。

七、甲方责任与义务

1.按合同约定提供施工场地，并确保施工期间乙方对场地的合法使用权。

2.办理或协助乙方办理施工所需的各种证件、批件（如施工许可证、夜间施工许可等，具体分工在专用条款中明确）。

3.委派[姓名]为甲方现场代表，负责履行合同约定的甲方职责，行使合同约定的权力。甲方代表的指令应以书面形式发出。

4.组织乙方和设计单位进行图纸会审和设计交底，向乙方提供施工图纸[套]份（含电子版）。

5.负责协调处理施工现场周边关系及施工所需水、电接入点，费用承担方式：[明确]。

6.按合同约定及时支付工程进度款及其他应付款项。

7.组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。

8.负责提供[如指定品牌材料、甲供设备等，明确品名、规格、数量、供应时间及地点]。

9.其他约定：[根据工程具体情况补充]。

八、乙方责任与义务

1.严格按照施工图纸、国家现行施工规范、技术标准及本合同约定精心组织施工，确保工程质量和工期。

2.编制详细的施工组织设计、施工进度计划，报甲方及监理单位审批后实施。

3.委派[姓名]（项目经理）为乙方现场负责人，常驻施工现场，负责履行合同约定的乙方职责。项目经理及主要管理人员的更换需经甲方书面同意。

4.负责施工所需的各类人员、材料、设备的组织和投入，确保来源合法，质量合格。主要材料、设备进场前须经甲方及监理单位检验确认。

5.承担施工期