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2025年房地产经纪人房地产周期中的影子银行风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人房地产周期中的影子银行风险专题试

卷及解析

2025年房地产经纪人房地产周期中的影子银行风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在房地产繁荣期，影子银行体系通常通过以下哪种方式放大市场风险？

A、降低首付比例要求

B、提高贷款审批标准

C、减少房地产相关金融产品发行

D、增加传统银行贷款占比

【答案】A

【解析】正确答案是A。在房地产繁荣期，影子银行往往通过降低首付比例等宽松

信贷条件放大杠杆效应，从而加剧市场风险。B选项与实际操作相反，C选项不符合影

子银行扩张特性，D选项传统银行占比增加反而会降低影子银行风险。知识点：影子银

行的顺周期性特征。易错点：容易混淆传统银行与影子银行在周期中的不同行为模式。

2、下列哪项不属于影子银行在房地产领域的典型特征？

A、监管套利

B、高杠杆操作

C、严格的信息披露

D、期限错配

【答案】C

【解析】正确答案是C。影子银行的核心特征之一就是信息披露不充分，监管套利、

高杠杆和期限错配都是其典型特征。知识点：影子银行的基本特征。易错点：容易将传

统银行的特征误认为影子银行特征。

3、房地产周期下行时，影子银行风险主要通过什么渠道传导至金融体系？

A、股价上涨

B、抵押品价值下跌

C、存款增加

D、利率下降

【答案】B

【解析】正确答案是B。房地产下行时，抵押品价值下跌会导致影子银行资产质量

恶化，进而通过关联交易等渠道传导风险。A、C、D选项均不符合风险传导逻辑。知

识点：风险传导机制。易错点：容易混淆风险传导与市场正常波动。

4、中国影子银行在房地产领域的主要监管机构是？

A、证监会

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B、银保监会

C、发改委

D、财政部

【答案】B

【解析】正确答案是B。银保监会负责对银行及类银行金融机构的监管，包括影子

银行相关业务。知识点：监管体系。易错点：容易混淆不同监管机构的职责范围。

5、影子银行在房地产融资中最常用的工具是？

A、国债

B、理财产品

C、股票

D、保险产品

【答案】B

【解析】正确答案是B。理财产品是影子银行进行房地产融资的主要渠道，其他选

项不属于典型工具。知识点：影子银行工具。易错点：容易将传统金融工具与影子银行

工具混淆。

6、房地产周期中，影子银行风险与以下哪个因素相关性最强？

A、GDP增长率

B、房价波动率

C、汇率变化

D、通胀率

【答案】B

【解析】正确答案是B。房价波动直接影响抵押品价值和贷款质量，是影子银行风

险的核心驱动因素。知识点：风险影响因素。易错点：容易忽略房地产市场的特殊性。

7、影子银行在房地产领域的风险隐蔽性主要源于？

A、业务透明度高

B、跨市场操作

C、单一业务模式

D、严格监管

【答案】B

【解析】正确答案是B。跨市场操作使得风险难以追踪，是隐蔽性的主要原因。A、

C、D选项与实际情况相反。知识点：风险隐蔽性。易错点：容易将表面现象与本质混

淆。

8、房地产调控政策对影子银行的影响主要体现在？

A、增加业务规模

B、改变资金流向

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C、提高盈利能力

D、降低市场风险

【答案】B

【解析】正确答案是B。调控政策会改变资金在不同渠道间的流向，影子银行会相

应调整业务。知识点：政策影响机制。易错点：容易混淆政策短期与长期影响。

9、影子银行在房地产周期中的风险暴露通常表现为？

A、均匀分布

B、顺周期累积