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2025年房地产经纪人城市更新项目档案管理与信息报送专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人城市更新项目档案管理与信息报送专

题试卷及解析

2025年房地产经纪人城市更新项目档案管理与信息报送专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、在城市更新项目档案管理中，以下哪类文件属于项目前期准备阶段的核心档案？

A、竣工验收报告

B、拆迁补偿协议

C、项目可行性研究报告

D、物业管理合同

【答案】C

【解析】正确答案是C。项目可行性研究报告是项目前期准备阶段的核心档案，它

论证了项目的必要性和可行性，是项目立项和后续工作的基础。A选项竣工验收报告属

于项目竣工阶段；B选项拆迁补偿协议属于项目实施阶段；D选项物业管理合同属于项

目后期运营阶段。知识点：城市更新项目档案的分类与归档时间。易错点：容易将不同

阶段的档案混淆，特别是将实施阶段的文件误认为前期文件。

2、根据《城市更新项目档案管理规定》，项目档案的保管期限一般分为几种？

A、2种

B、3种

C、4种

D、5种

【答案】B

【解析】正确答案是B。根据相关规定，城市更新项目档案的保管期限通常分为永

久、长期（30年）、短期（10年）三种。A、C、D选项的划分数量不符合规定。知识

点：档案保管期限的法定分类。易错点：记忆不清保管期限的具体种类和数量，容易与

其他档案管理规定混淆。

3、房地产经纪人在参与城市更新项目时，向主管部门报送的项目信息中，不包括

以下哪项？

A、项目范围内的房屋权属状况

B、项目投资方的商业机密

C、项目实施进度计划

D、被拆迁居民的补偿安置方案

【答案】B

【解析】正确答案是B。项目投资方的商业机密属于企业内部信息，不属于必须向

主管部门报送的法定项目信息。A、C、D选项均是项目管理和监督所需的关键信息，必

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须按规定报送。知识点：城市更新项目信息报送的范围和内容。易错点：容易将所有项

目相关信息都认为是需要报送的，忽略了信息的保密性和非必要性。

4、在城市更新项目档案的数字化管理中，以下哪项技术不是当前主流应用的技术？

A、OCR文字识别技术

B、区块链存证技术

C、纸质文件复印技术

D、云计算存储技术

【答案】C

【解析】正确答案是C。纸质文件复印技术是传统的档案复制方式，不属于数字化

管理技术。A、B、D选项都是现代档案数字化管理中应用广泛的技术，分别用于信息

提取、确保数据安全和提供存储空间。知识点：档案数字化管理的技术手段。易错点：

对“数字化”概念理解不透彻，将传统辅助手段也纳入其中。

5、项目档案的“双套制”管理指的是什么？

A、纸质档案和电子档案同时归档保存

B、正本和副本同时保存

C、项目档案和财务档案分开管理

D、原始档案和复印件同时保存

【答案】A

【解析】正确答案是A。“双套制”管理是指对具有永久保存价值的档案，在形成电子

档案的同时，也保存一套纸质档案，以确保信息的安全和可读性。B、C、D选项描述

的是其他档案管理方式，不符合“双套制”的定义。知识点：档案管理的特殊制度。易错

点：容易将“双套制”与“双备份”或“副本”等概念混淆。

6、房地产经纪人在整理城市更新项目档案时，发现一份关键的土地使用证复印件

字迹模糊，应采取的最佳措施是？

A、直接归档，并在备注中说明

B、丢弃该复印件，重新寻找原件

C、联系档案原件持有方，重新获取清晰的复印件或扫描件

D、使用图像处理软件自行修复后归档

【答案】C

【解析】正确答案是C。档案的原始性和准确性至关重要，发现模糊文件应追溯源

头，重新获取清晰版本。A选项影响档案质量；B选项可能丢失重要信息；D选项自行

修改可能破坏档案的真实性。知识点：档案质量的控制与补救措施。易错点：为了图方

便而采取不规范的处理方式，忽视了档案的严肃性。

7、城市