2025年房地产经纪人等额本金还款法与双周供还款法对比专题试卷及解析.pdfVIP

2025年房地产经纪人等额本金还款法与双周供还款法对比专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人等额本金还款法与双周供还款法对比

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人等额本金还款法与双周供还款法对比专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、等额本金还款法的主要特点是什么？

A、每月还款额固定

B、前期还款压力大，后期逐渐减轻

C、总利息支出较高

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法的特点是每月偿还的本金固定，利息随剩

余本金减少而递减，因此前期还款额较高，后期逐渐减轻。A选项是等额本息还款法的

特点；C选项错误，等额本金总利息支出通常低于等额本息；D选项错误，等额本金更

适合收入稳定且前期还款能力强的借款人。知识点：等额本金还款法的基本特征。易错

点：混淆等额本金与等额本息的还款特点。

2、双周供还款法相比传统月供还款法，最大的优势在于？

A、每月还款额更低

B、总利息支出更少

C、还款期限更长

D、适合所有借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。双周供还款法通过增加还款频率（每两周还款一次），加速

本金偿还，从而减少总利息支出。A选项错误，双周供的每期还款额通常低于月供，但

月度总还款额可能更高；C选项错误，双周供实际缩短了还款周期；D选项错误，双周

供适合收入稳定且能适应高频还款的借款人。知识点：双周供还款法的优势。易错点：

误认为双周供会降低每期还款额而忽略总利息节省。

3、等额本金还款法与双周供还款法的共同点是？

A、还款频率相同

B、前期还款额较高

C、总利息支出相同

D、适合收入不稳定的借款人

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期还款额较高，双周供因还款频率增加，前期还

款压力也可能较大。A选项错误，等额本金通常为月供，双周供为双周还款；C选项错

2025年房地产经纪人等额本金还款法与双周供还款法对比专题试卷及解析2

误，双周供总利息通常更低；D选项错误，两者均更适合收入稳定的借款人。知识点：

两种还款法的共同特征。易错点：忽略还款频率对前期还款压力的影响。

4、下列哪种情况更适合选择等额本金还款法？

A、借款人收入较低且不稳定

B、借款人计划提前还款

C、借款人希望前期还款压力小

D、借款人贷款期限较长

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金还款法前期偿还本金较多，适合计划提前还款的

借款人。A、C选项错误，等额本金前期还款压力大，不适合收入低或不稳定的借款人；

D选项错误，贷款期限长时，等额本金前期压力可能过大。知识点：等额本金还款法的

适用场景。易错点：混淆等额本金与等额本息的适用条件。

5、双周供还款法的还款频率是？

A、每月一次

B、每两周一次

C、每季度一次

D、每半年一次

【答案】B

【解析】正确答案是B。双周供还款法每两周还款一次，每年还款26次。A选项是

传统月供的频率；C、D选项频率过低，不符合双周供的定义。知识点：双周供还款法

的还款频率。易错点：误将双周供等同于半月供或月供。

6、等额本金还款法的总利息支出通常低于等额本息还款法，主要原因是？

A、每月还款额固定

B、前期偿还本金较多

C、还款期限较短

D、利率较低

【答案】B

【解析】正确答案是B。等额本金前期偿还本金较多，利息随剩余本金减少而递减，

因此总利息支出较低。A选项是等额本息的特点；C选项错误，还款期限通常相同；D

选项错误，利率通常相同。知识点：等额本金利息较低的原因。易错点：忽略本金偿还

速度对利息的影响。

7、双周供还款法的主要缺点是？

A、总利息支出较高

B、前期还款压力较大

C、不适合收入稳定的借款人

2025年房地产经纪人等额本金还款法与双周供还款法对比专题试卷及解析3