2019个人租房合同(标准版)_2.docxVIP

我于2019年7月15日与房东张明签订了位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的租房合同。该房屋建筑面积为85平方米，两室一厅一卫，月租金为4500元，押金为9000元，租期从2019年8月1日起至2020年7月31日止。合同中明确约定了租金支付方式为每月5日前通过银行转账支付，水电气费用由承租方自行承担，物业费由房东承担。同时，合同还规定了房屋维修责任、提前解约条件以及违约金等具体条款。

在实际操作中，我们发现该房屋的燃气热水器存在老化问题，经与房东协商后，合同特别补充了维修条款：若因设备老化导致的维修费用在500元以内由承租方承担，超过500元部分由房东负责。关于租金支付，我们约定每月1日前通过建设银行转账至房东账户（账号：622700005678），并保留每次转账凭证作为支付证明。

对于房屋使用，合同明确规定不得擅自改变房屋结构，不得转租或分租，不得从事违法活动。在入住时，我们共同对房屋内设施进行了清点登记，包括海尔冰箱一台、格力空调两台、海尔洗衣机一台、32寸小米电视一台以及全套家具，所有设施状况良好并记录在附件中。

在提前解约方面，双方约定如需提前终止合同，需提前30天书面通知对方，承租方需支付相当于一个月租金的违约金。若因房东原因导致合同无法继续履行，房东需退还全部押金并赔偿一个月租金作为违约金。合同还规定了房屋交付时的水电煤气读数：水表读数为125立方米，电表读数为25度，燃气表读数为156立方米，作为后续费用结算的依据。

总的来看，下一阶段的重点是严格按照合同约定履行各自义务。如在租赁期间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：________________日期：______年______月______日

承租方（签字）：________________日期：______年______月______日

见证人（签字）：________________日期：______年______月______日