2019个人租房合同(简单).docxVIP

我于2019年6月1日与房东王先生签订了位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋租赁合同。该房屋为两室一厅，建筑面积75平方米，月租金4500元，押一付三，租期一年。合同中明确约定了水电气费由我承担，物业费和供暖费由房东负责，同时规定了房屋内设施设备的维护责任和违约处理条款。

在实际操作中，我们发现这份合同需要明确几个关键条款。是租金支付方式：每月4500元租金通过银行转账方式支付，我需在每月1日前将款项转入房东王先生在中国工商银行的账户（账号：622208020005678）。若逾期支付，每逾期一天需按日租金的5%支付违约金。

关于房屋维护责任，合同规定：日常小修小补（如更换灯泡、修理水龙头等）由我负责，费用在200元以内的自行承担；超过200元的维修需提前通知房东，由房东负责维修并承担费用。2019年8月，厨房水管漏水，维修费用350元，按照合同约定由房东承担。

房屋内设施设备清单包括：海尔冰箱一台、格力空调两台、海尔洗衣机一台、32寸小米电视一台、双人床两张、衣柜两个、沙发一套。这些设施在入住时均处于正常使用状态，我需妥善保管，租期结束时保持完好状态，正常损耗除外。

合同还规定了提前解约条款：若我需提前解约，需提前30天书面通知房东，并支付一个月租金作为违约金；若房东提前解约，同样需提前30天通知，并退还押金及剩余租金，同时支付一个月租金作为违约金。2019年10月，因工作调动我曾考虑提前解约，但考虑到违约成本，最终选择完成租期。

如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：王____________承租方（签字）：李____________

联系电话：__________________联系电话：__________________

签订日期：2019年6月1日签订日期：2019年6月1日