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2025年房地产经纪人经纪服务合同中保密义务的违约责任专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人经纪服务合同中保密义务的违约责任

专题试卷及解析

2025年房地产经纪人经纪服务合同中保密义务的违约责任专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在经纪服务合同中违反保密义务，泄露客户个人信息，客户因此

遭受损失，该经纪人应承担的主要责任形式是？

A、行政责任

B、刑事责任

C、民事赔偿责任

D、行业自律处分

【答案】C

【解析】正确答案是C。根据《民法典》规定，违反合同保密义务造成对方损失的，

应承担民事赔偿责任。A项行政责任和D项行业处分属于公法责任，B项刑事责任需

达到犯罪程度。知识点：合同违约责任类型。易错点：混淆不同法律责任形式的适用条

件。

2、经纪服务合同中未明确约定保密期限，房地产经纪人应履行保密义务的期限是？

A、合同履行期间

B、合同终止后1年

C、合同终止后2年

D、合理期限直至信息公开

【答案】D

【解析】正确答案是D。根据诚实信用原则，即使合同未约定，保密义务也应持续

至相关信息进入公共领域。A、B、C项都是固定期限，不符合保密义务的持续性特征。

知识点：合同附随义务。易错点：误认为保密义务随合同终止而消灭。

3、客户发现房地产经纪人将其房产信息用于其他交易，要求承担违约责任，其法

律依据主要是？

A、《房地产经纪管理办法》

B、《民法典》合同编

C、《个人信息保护法》

D、《消费者权益保护法》

【答案】B

【解析】正确答案是B。违约责任属于合同责任，应优先适用《民法典》合同编。A、

C、D项是特别法，但合同有约定时优先适用合同法。知识点：法律适用原则。易错点：

混淆合同责任与侵权责任的适用法律。

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4、房地产经纪人泄露客户商业秘密，客户主张的赔偿范围不包括？

A、直接财产损失

B、预期利益损失

C、精神损害赔偿

D、合理维权费用

【答案】C

【解析】正确答案是C。合同违约赔偿不包括精神损害，A、B、D项都属于可赔偿

范围。知识点：违约损害赔偿范围。易错点：混淆违约责任与侵权责任的赔偿范围。

5、经纪服务合同约定”保密信息包括客户提供的所有资料”，该条款的效力是？

A、无效

B、有效

C、可撤销

D、效力待定

【答案】B

【解析】正确答案是B。该约定属于当事人意思自治范围，不违反法律强制性规定。

A项无效需有法定情形，C项可撤销需有欺诈等情形。知识点：合同条款效力认定。易

错点：过度扩大无效条款的范围。

6、房地产经纪人因过失泄露客户信息，其承担违约责任的条件是？

A、存在故意

B、造成实际损失

C、违反合同约定

D、未采取补救措施

【答案】B

【解析】正确答案是B。违约责任以实际损失为前提，A项故意不是必要条件，C

项违约是前提但不是责任条件，D项补救措施影响责任大小。知识点：违约责任构成要

件。易错点：混淆责任前提与责任条件。

7、客户在经纪服务合同中同意经纪人使用其房产照片，但经纪人将照片用于其他

项目，该行为？

A、不构成违约

B、构成违约

C、构成侵权

D、合法使用

【答案】B

【解析】正确答案是B。超出约定范围使用构成违约，A项明显错误，C项侵权需

符合特定要件，D项缺乏法律依据。知识点：合同解释规则。易错点：误认为有授权即

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可任意使用。

8、房地产经纪人保密义务的客体不包括？

A、客户身份证号

B、房产交易价格

C、市场公开信息

D、客户财务状况

【答案】C

【解