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租房协议书范本

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号码]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号码]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积约为XX平方米]。

3.该房屋的用途为[□住宅/□办公/□商业]（请勾选或填写）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，如：家庭居住]使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[XX]年（或月）。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：一个月]向甲方提出书面请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付]（请勾选）。

3.乙方应于每[月/季/半年/年]的[例如：第一个工作日]前向甲方支付下一期租金。甲方收款账户信息如下：

开户行：[甲方银行开户银行]

户名：[甲方银行账户名]

账号：[甲方银行账号]

（或：甲方指定收款方式为现金，乙方支付现金时甲方应出具收据。）

4.首次租金应于本合同签订之日起[例如：三日内]支付。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额]元（大写：[中文大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在[例如：七日内]将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由[□乙方/□甲方承担XX部分，乙方承担XX部分]（请明确约定）。上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保证金后[例如：当日]，将该房屋按[约定交付时的状况，例如：现状]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，并可附房屋设施设备清单，作为本合同的附件。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[例如：三日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有约定）返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。返还时，乙方应保持房屋及设施设备的完好状态（自然损耗除外），如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施在正常使用条件下的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，维修责任及费用由乙方承担。

3.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[例如：十五日]书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.不得擅自改变该房屋的结构、装修或设施设备。如需进行装修或增设他物，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理审批手续（如有必要）。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有，甲方不予补偿/□其他约定]。

4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。遵守物业管理规定。

5.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。

6.租赁期内，如乙方需提前退租，应提前[例如：三十日]书面通知甲方，并承担相应的违约责任（具体可在第十条约定）。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）