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自有房屋租赁合同模板

引言

房屋租赁是日常生活中常见的民事行为，一份严谨、周全的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系和谐稳定的基础。本模板基于多年实践经验总结而成，力求条款清晰、权责明确，旨在为您提供一份具有实用价值的参考。请注意，虽然本模板尽可能覆盖常见情形，但具体租赁事宜千差万别，建议您根据实际情况进行调整和完善，必要时可咨询专业法律人士的意见。

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房屋租赁合同

出租方（甲方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

承租方（乙方）：

姓名：________________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（小区名称/楼栋号）________________________（单元号）________________________（室号）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫，建筑面积约为_______平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该房屋用途为：_______（请填写：住宅/办公/商业等）。乙方承诺，租赁该房屋仅作为_______用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限共计_______年（_______个月），自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]整）。

2.租金支付方式为[请填写：月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[月/季/半年/年]的第[X]个工作日之前，向甲方支付下一期租金。

3.甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

4.首次租金应于本合同签订之日起_______日内支付给甲方。

第四条房屋租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[阿拉伯数字]元（大写：人民币[中文大写数字]整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在_______日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：

1.水费

2.电费

3.燃气费

4.物业管理费

5.暖气费（如适用）

6.网络通讯费

7.有线电视费

以上费用由[乙方/甲方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及保证金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单及交付时状况》（见附件一）经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿金额为