2025年版北京租房合同范本.docxVIP

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2025年版北京租房合同范本

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条合同标的

甲方将座落于北京市区路号室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为。甲方保证对该房屋拥有合法的出租权，且该房屋不存在权属纠纷或其他影响乙方正常使用的情形。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满时，乙方如需继续租赁，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

该房屋的月租金为人民币元（大写：），租金按支付。

乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，甲方有权按日收取违约金，违约金为租金总额的‰。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。

第四条押金及费用

乙方应于签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：），用于保障乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金，不计利息。

租赁期间，乙方需自行承担以下费用：

（1）水费、电费、燃气费、供暖费、空调费等能源费用；

（2）电话费、网络费、有线电视费等通信费用；

（3）房屋的日常维修费用。

甲方承担以下费用：

（1）房屋的结构维修费用；

（2）房屋的物业管理费用。

具体费用承担方式以双方另行约定或相关法律规定为准。

第五条房屋的使用与维护

乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋的结构或用途，不得进行非法活动或存放危险物品。

租赁期间，乙方应按时支付相关费用，并及时通知甲方对房屋及附属设施进行维修。甲方应在接到通知后日内进行维修。如甲方未及时履行维修义务，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

乙方不得擅自转租、转借该房屋，不得允许他人擅自使用该房屋。如经甲方书面同意转租，转租期限不得超过原租赁期限，且转租合同不得损害甲方的合法权益。

第六条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方应按时将房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于可正常使用状态。

甲方有权对乙方的房屋使用情况进行监督，但不得擅自进入房屋，除非有特殊情况需维修或检查，且应提前与乙方协商。

甲方不得无故收回房屋，除非乙方有严重违约行为。

乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

乙方应合理使用房屋及附属设施，并在使用过程中发现房屋或设施损坏时，及时通知甲方进行维修。

乙方应保持房屋的整洁，不得随意破坏房屋的结构或设施。租赁期届满时，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还甲方。

第七条合同的续签与终止

租赁期届满后，双方如无续租意向，本合同自动终止。

乙方如需提前终止合同，应提前日书面通知甲方，并承担相应违约责任。

甲方如需提前终止合同，应提前日书面通知乙方，并承担相应违约责任。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金的，除补交租金外，每逾期一日应向甲方支付租金总额‰的违约金。

乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付租金总额‰的违约金。

甲方在租赁期内擅自提高租金或提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及相关费用。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。