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2025年厂房租赁争议调解合同三篇

篇一

当事人信息

出租方（甲方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

承租方（乙方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。

争议事实与背景

甲乙双方于[日期]签订了《厂房租赁合同》（合同编号：[合同编号，如有]），约定由甲方将位于[厂房具体地址]的厂房出租给乙方使用，租赁期限自[起租日期]至[止租日期]，月租金为人民币[金额]元，按[支付周期，如月]支付。现因履行该租赁合同过程中发生争议，经双方自愿协商，并在[调解组织名称，如无则不写]的调解下（或：双方自愿），达成如下调解协议，以兹共同遵守。

调解结果/和解方案

双方经协商一致，就争议事项达成以下和解方案：

1.乙方确认拖欠甲方租金共计人民币[金额]元，此款项应于本协议签订之日起[天数]日内一次性支付完毕。甲方在收到该笔款项后[天数]日内，应向乙方退还保证金人民币[金额]元。

2.关于厂房[具体问题描述，如：北面墙体渗水]的维修问题，经确认系乙方使用不当造成，乙方应在收到甲方书面通知后[天数]日内完成维修，维修费用由乙方承担。甲方应在乙方完成维修并经甲方验收合格后[天数]日内，恢复支付当期租金。

3.乙方保证在本协议履行期间，严格按照原租赁合同约定的用途使用该厂房，不得擅自改变使用性质或进行结构性改造。如需进行非结构性装修，须事先征得甲方书面同意。

4.双方确认，除本协议已明确约定的事项外，双方就原租赁合同的其他争议均予以解决，并互相放弃基于原租赁合同产生的任何进一步的权利主张。

5.原租赁合同中关于[具体条款，如：提前解除合同的约定]条款，在本协议履行期间暂不适用，双方应继续履行原租赁合同的约定，直至本协议约定的租赁期限届满或双方另行书面协商一致解除。

双方权利与义务确认

甲方权利与义务：

a.有权要求乙方按照本协议约定支付拖欠的租金。

b.有权要求乙方按照本协议约定完成厂房维修。

c.应按照本协议约定在收到乙方支付款项后及时退还保证金。

d.应按照原租赁合同约定，在乙方履行本协议各项义务的前提下，继续提供厂房供乙方使用。

e.应监督乙方按照约定用途使用厂房。

乙方权利与义务：

a.有权要求甲方按照本协议约定退还保证金。

b.应按照本协议约定按时足额支付拖欠的租金。

c.应按照本协议约定及时完成厂房维修，并承担费用。

d.应按照原租赁合同约定及本协议约定，继续按照约定期限和金额支付租金。

e.应确保按照约定用途使用厂房，遵守甲方合理的管理要求。

履行期限与方式

1.乙方应于本协议签订之日起[天数]日内，将人民币[金额]元支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称]，账户名：[账户名]，账号：[账号]。

2.甲方应在收到乙方支付的上述款项后[天数]日内，将人民币[金额]元保证金一次性退还给乙方，方式为[具体方式，如银行转账至乙方指定账户：开户行：...，账户名：...，账号：...]。

3.乙方应于收到甲方关于维修[具体问题描述]的书面通知之日起[天数]日内完成维修工作。

4.双方应按照原租赁合同的约定，继续履行租金支付等义务，直至本协议约定的最终期限。

保密条款

双方同意，对于在协商及签订本协议过程中获悉的对方之商业秘密、经营信息、个人信息等任何不愿公开的内容均负有保密义务。未经对方事先书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等保密信息。但法律法规另有规定或为履行本协议之目的所必需者除外。

争议解决（调解协议履行中的争议）

若双方在履行本协议过程中就协议内容或履行事项产生任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

协议的生效、变更与解除

1.本协议自双方当事人签字或盖章之日起生效。

2.本协议的任何变更或解除，均须经双方协商一致并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.如一方违反本协议约定，经守约方书面催告后仍不履行或履行不符合约定，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

法律效力与确认

双方确认，本协议是双方基于平等、自愿原则，就双方之间的厂房租赁争议达成的最终解决方案。双方均知悉并理解协议的全部内容，并自愿放弃就本协议已解决的争议事项再向对方主张任何权利（包括但不限于合同权利、侵权责任等），除非该放弃系因欺诈、胁迫等无效原因。本协议具有法律约束力，如一方不履行，另一方有权寻求法律救济。

不可抗力

因发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（不可抗力），导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务时，该方应立即通知对方，并在合理期