2025年租购一体物业租赁合同样本.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025年租购一体物业租赁合同样本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系电话：

鉴于甲方为物业的合法所有权人，乙方拟承租甲方上述物业，并在租赁期限内享有购买该物业的权利，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业概况

甲方出租的物业（以下简称“该物业”）位于，具体物业地址为，权属证书编号为，建筑面积为平方米。该物业的规划用途为。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，双方应另行协商并签订书面补充协议。

第三条租金及支付方式

该物业的租金为每月人民币元（大写：），自合同签订之日起计收。

乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

开户银行：

账户名称：

银行账号：

逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金的千分之一作为违约金，直至租金全部付清为止。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。

押金用于担保乙方在租赁期内履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且未拖欠租金及其他费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。

若乙方在租赁期间损坏该物业或拖欠租金及其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。

第五条物业使用

乙方应合理使用该物业及其附属设施，并承担日常维护责任。如因乙方使用不当造成损坏，甲方有权要求乙方修复或赔偿损失。

乙方不得擅自改变该物业的结构、用途或进行装修，确需装修的，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

乙方不得将该物业用于非法活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事任何危害公共安全的行为。

第六条维修责任

该物业及其附属设施的日常维护及维修责任由乙方承担，费用由乙方自理。

若该物业因自然灾害或其他不可抗力因素导致损坏，双方应协商处理，相关费用由甲乙双方另行约定。

第七条续租条款

租赁期届满，乙方若需续租，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后签署续租协议。

续租期间的租金标准由双方另行商定，并以补充协议的形式明确。

第八条购买权

在租赁期限内，甲方承诺给予乙方购买该物业的权利。若乙方在租赁期间内决定购买该物业，双方另行协商并签署书面买卖协议。

乙方在行使购买权时，应按照市场价支付purchaseprice，并履行相关税费及其他费用。

若乙方行使购买权，本合同自动终止，双方另行签署买卖合同，租金已支付部分可抵作购房款。

第九条违约责任

甲方违约责任：

（1）若甲方未按本合同约定提供该物业或干扰乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。

（2）若甲方将该物业出租给第三方，导致乙方无法正常使用，甲方应双倍返还押金并赔偿乙方损失。

乙方违约责任：

（1）若乙方未按期支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。

（2）若乙方擅自改变该物业结构、用途，或从事非法活动，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

第十条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条其他条款

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同