2019个人租房合同的标准版.docxVIP

2019年，我负责起草的个人租房合同标准版主要针对位于北京市朝阳区三里屯街道工体北路8号的一套两居室公寓。这套公寓面积约为75平方米，月租金定为8500元，押金为17000元，租期从2019年3月1日开始至2020年2月29日结束。合同中明确了房屋设施清单，包括海尔冰箱、格力空调、美的洗衣机等家电的具体型号和数量，同时规定了每月5号前通过银行转账方式支付租金，以及物业费、取暖费、网络费等各项费用的分担方式。

在实际操作中，我们发现这套公寓的租金支付条款需要特别明确。合同规定租金每月8500元，承租方需在每月5日前通过银行转账方式支付至出租方指定的工商银行账户（账号：622202020005678）。若逾期支付，每逾期一天需按日租金的3%支付违约金，逾期超过15天，出租方有权解除合同并没收押金。

对于房屋转租问题，合同明确规定未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租或分租。如确需转租，承租方需提前30天书面申请，并支付相当于一个月租金的转租手续费。在实际操作中，我们发现这一条款有效避免了2018年出现的违规转租问题。

房屋交付和退还环节也制定了详细流程：交付时双方共同检查房屋设施并签署《房屋设施清单》，退还时需提前7天通知出租方验收。验收时发现的人为损坏，承租方需按维修费用的150%赔偿。例如，2018年有承租方损坏了木地板，最终赔偿了3200元维修费。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的朝阳区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

出租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

承租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

见证方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日