2019个人租房合同范本_3.docxVIP

作为负责起草本租房合同的法务人员，我在2019年1月15日为位于北京市朝阳区建国路88号阳光小区3号楼2单元501室的房屋制定了这份租赁协议。该房屋建筑面积为85平方米，两室一厅一卫，朝南，家具家电齐全，月租金为4500元，押一付三。承租方张先生与出租方李女士于2019年2月1日正式签署本合同，租赁期限为一年，自2019年2月1日起至2020年1月31日止。合同中明确规定了双方的权利义务，包括租金支付方式、房屋维护责任、提前解约条件等关键条款。

在实际操作中，我们发现租金支付条款需要特别明确。本合同规定，承租方张先生需在每月1日前通过银行转账方式将租金4500元支付至出租方李女士指定的工商银行账户（账号：622202020005678）。若逾期支付，每逾期一日需按日租金的0.5%支付违约金，超过15日未支付，出租方有权单方面解除合同并没收押金。

在实际执行过程中，我们发现提前解约条款最容易引发纠纷。因此，本合同规定：承租方如需提前解约，必须提前30天书面通知出租方，并支付相当于一个月租金的违约金；出租方如需提前解约，必须提前60天书面通知承租方，并退还全部押金及剩余租金，同时支付相当于一个月租金的违约金。这些条款在2019年5月我们处理的一起纠纷中发挥了关键作用，当时承租方因工作调动需要提前解约，按照合同约定支付了4500元违约金后顺利解约，避免了更大的损失。

总的来看，下一阶段的重点是确保合同条款的严格执行。对于可能出现的争议，我们建议双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向房屋所在地的朝阳区人民法院提起诉讼。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。请双方在签署前仔细阅读所有条款，特别是关于违约责任和争议解决的部分。

出租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

承租方（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日

见证人（签字）：_________________日期：_______年_______月_______日