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2025年上海市房屋买卖合同样本
上海市房屋买卖合同
合同编号：
本合同由以下各方于年月日在上海市区签订：
甲方（出售方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
乙方（买受方）：
姓名：
身份证号：
联系电话：
地址：
鉴于甲方为房屋的所有权人，乙方为房屋的买受人，双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
甲方同意将其所有的位于上海市区路弄号室的房屋出售给乙方。该房屋的建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为，土地使用权证号为（若有）。
第二条房屋成交价格
甲乙双方协商确定，上述房屋的成交价格为人民币（大写）元整（元）。其中，房屋价格包含但不限于以下费用：
房屋本身的价款；
甲方已缴纳的该房屋的维修基金。
第三条付款方式
乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币（大写）元整（元）。
乙方应于办理房屋权属转移登记手续前，支付首期房款人民币（大写）元整（元）。
余款人民币（大写）元整（元）由乙方通过银行贷款方式支付，具体支付时间以贷款银行放款时间为准。
余款人民币（大写）元整（元）应于房屋权属转移登记完成之日起日内支付给甲方。
第四条房屋交付
甲方应于收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。
房屋交付时，双方应共同验收房屋现状，签署《房屋交接单》。
甲方应于交付前结清该房屋的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等。
第五条权属转移登记
甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理房屋权属转移登记手续。
登记手续完成后，乙方取得该房屋的所有权证。
因办理权属转移登记所产生的税费由（甲方/乙方）承担。
第六条违约责任
若甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，直至房屋实际交付为止，最长不超过日。
若甲方未按本合同约定时间办理权属转移登记手续，甲方应按日向乙方支付该房屋成交价格的%作为违约金，直至手续办理完成为止，最长不超过日。
若乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应按日向甲方支付该房屋成交价格的%作为违约金，直至房款全部支付为止，最长不超过日。
若任何一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。
第七条不可抗力
因不可抗力导致本合同无法履行的，双方协商解除本合同，甲方应将已收取的房款退还给乙方，双方互不承担违约责任。
第八条争议解决
因本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向上海市区人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。
甲方（签字）：
日期：
乙方（签字）：
日期：
见证方（若有）
见证方名称：
见证方签字：
日期：
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