2025年个人房产抵押贷款合同二篇.docxVIP

2025年个人房产抵押贷款合同二篇

篇一

甲方（贷款人）：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人/授权代表：__________________联系电话：__________________

乙方（借款人）：__________________名称/姓名：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

丙方（抵押人）：__________________名称/姓名：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，有权发放贷款；乙方因需资金周转，有意向甲方申请个人房产抵押贷款；丙方同意以其合法拥有的房产为乙方的贷款提供担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.1甲方同意向乙方发放人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元（以下简称“贷款金额”）的贷款。

1.2贷款用途为：__________________。乙方保证贷款用途符合国家法律法规及甲方规定。

1.3贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。其中，宽限期为____个月（如有）。

1.4贷款利率采用____利率方式。如采用固定利率，则利率为____%；如采用浮动利率，则以____年____月____日发布的贷款市场报价利率（LPR）为基准利率，上浮____个基点，具体利率水平以每个利率调整期甲方通知为准。利率调整期限为____个月（或根据具体约定）。

1.5还款方式为____（等额本息/等额本金等其他）。具体还款计划见本合同附件（如无，则删除此句）。

1.6每期还款日为____月____日（遇法定节假日或休息日顺延）。

第二条抵押房产信息

2.1抵押物为丙方所有，房产坐落地址：__________________，房产类型：__________________，房产证号/不动产权证号：__________________。

2.2抵押房产的评估价值经双方确认（或评估机构评估）为人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元。贷款金额为抵押房产评估价值的____%（即抵押率）。

2.3抵押范围为贷款金额、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权所产生的费用（包括但不限于评估费、登记费、诉讼费、拍卖费、律师费等）。

第三条抵押权的设立与变更

3.1本合同自甲乙丙三方签字/盖章之日起生效，但抵押权自办理完毕抵押登记手续并取得他项权证书之日起设立。

3.2由____方负责办理抵押登记手续，相关费用由____方承担。

3.3抵押期间，丙方不得擅自改变抵押房产的用途、结构或进行可能影响其价值的改造。丙方不得将抵押房产出租、出借、赠与、转让或设置其他权利负担，但甲乙双方另有约定的除外。

3.4抵押期间，丙方应保证抵押房产及其附属设施处于良好状态，并承担维护责任。如发生危及抵押房产安全的情况，丙方应立即通知甲方并采取有效措施防止损失扩大。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

(a)按合同约定发放贷款；

(b)有权对乙方的贷款资金使用情况进行监督；

(c)有权对抵押房产进行必要的检查；

(d)在乙方违约时，有权采取包括但不限于催收、要求提前还款等措施；

(e)在乙方出现重大违约或无法按约还款时，有权依法行使抵押权，包括但不限于要求乙方腾空、保管、维修、处置抵押房产，并从处置所得中优先受偿；

(f)依照法律规定和合同约定保障乙方作为抵押房产所有权人的合法权益；

(g)按照合同约定承担保险费用（如适用）。

4.2乙方的权利与义务：

(a)有权在符合合同约定条件下获得贷款；

(b)按照合同约定的金额、时间和方式按时足额偿还贷款本息；

(c)保证贷款用途严格按照本合同第一条约定使用；

(d)按时向甲方提供可能影响其偿债能力或抵押房产安全的相关文件或信息；

(e)协助甲方办理贷款相关手续及抵押登记；

(f)在抵押期间，未经甲方书面同意，不得擅自处分抵押房产；